文昌買房認籌是什么意思？文昌買房認籌要注意什么

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文昌買房認籌是什么意思？文昌買房認籌要注意什么 海南文昌市房產(chǎn)，文昌買房前你對房子了解多少？文昌買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為文昌買房到底紙不紙呢？

其實文昌市買文昌房子涉及到的專業(yè)知識還是比較多的，不過大多數(shù)的文昌市購房者都是在開發(fā)商處購買的商品房，一般商品房也不會涉及到太多的問題，但如果是長期接觸海南房地產(chǎn)市場的朋友，那么關(guān)于文昌房產(chǎn)的一些專業(yè)用詞，一定要清楚明白，今天小編就來講講文昌市買房認籌是什么意思呢，文昌市買房認籌要注意什么呢？

一、文昌市買房認籌是什么意思

1、文昌市買房先認籌是現(xiàn)在樓盤銷售的普遍現(xiàn)象，認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓文昌市購房者繳納認籌金等費用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

2、“認籌”是個舶來品。“認籌”就是文昌市購房者表現(xiàn)出文昌市買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，文昌市購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在文昌市房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

3、認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》。

二、文昌市買房認籌要注意什么

如果你不想文昌市買房，或者沒選到滿意的文昌房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。由于認籌活動早已成為行業(yè)規(guī)律，對于文昌市購房者來說，你有兩個選擇，真正想文昌市買文昌房子的，還是應(yīng)該交；沒興趣的就別交。不過大部分文昌市購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個時候就要考慮以下風險：

1、開盤時間不確定。一般開發(fā)商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于漲價。如果你能判斷這一點，較好把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認籌金，幾個月后開盤價可能超出你的支付能力。

2、搞清楚交認籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個問題可以向銷售核實，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認籌前會有一個驗資，這個可以參與一下，沒啥損失。

以上就是關(guān)于文昌市買房認籌是什么意思以及文昌市買房認籌要注意什么的介紹了，文昌市買房認籌在現(xiàn)在還是不太常見的，畢竟認籌這種行為一不小心就會涉及到非法集資，特別是文昌市買房認籌的資金數(shù)目不小，開發(fā)商也是不愿意承擔這么大的風險的，但如果文昌市購房者遇到了文昌市買房認籌的這種事情，一定要清楚是怎么回事。

海南樓盤賣點：高隆灣片區(qū)，是一個偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。，文昌房地產(chǎn)。

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