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    海南房價

    海南房價

    堅持房住不炒 中央把脈當前經(jīng)濟七大關(guān)鍵句內(nèi)涵豐富

    國內(nèi)樓市日期:2019-04-23 00:00:22 瀏覽量(

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    中共中央政治局4月19日召開會議,分析研究當前經(jīng)濟形勢,部署當前經(jīng)濟工作。

    此前,一系列經(jīng)濟數(shù)據(jù)陸續(xù)發(fā)布,決策層將如何結(jié)合經(jīng)濟運行的新趨勢,對當前和未來一段時間的經(jīng)濟運行情況作出判斷?對于房地產(chǎn)市場、資本市場改革等社會熱點,此次政治局會議作出了哪些針對性表態(tài)?

    對此,《每日經(jīng)濟新聞》記者在第一時間,結(jié)合會議有關(guān)表述,為讀者進行了詳盡梳理。

    一季度經(jīng)濟表現(xiàn)好于預(yù)期

    ——著力深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,持續(xù)打好三大攻堅戰(zhàn),繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,適時適度實施宏觀政策逆周期調(diào)節(jié),主要宏觀經(jīng)濟指標保持在合理區(qū)間,市場信心明顯提升,新舊動能轉(zhuǎn)換加快實施,改革開放繼續(xù)有力推進,一季度經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)、好于預(yù)期,開局良好。

    《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,從此次會議表述來看,決策層對一季度中國經(jīng)濟形勢的判斷,可以用“好于預(yù)期”來概括。

    而剛剛發(fā)布的一季度國民經(jīng)濟運行數(shù)據(jù),也好于此前機構(gòu)的預(yù)期:一季度GDP同比增長6.4%,結(jié)束了市場上關(guān)于今年一季度經(jīng)濟會比去年進一步下探的猜測;3月份規(guī)上工業(yè)增加紙同比實際增長8.5%,創(chuàng)下4年多醉高水平;一季度全國居民人均可支配收入同比實際增長6.8%,“跑贏”了GDP增速。

    國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇就指出,信心的增強、預(yù)期的改善,得益于我國一系列重大政策的出臺和實施。比如說一系列擴大有效touzi、擴大居民消費的政策等。

    京東數(shù)科首席經(jīng)濟學(xué)家沈建光也指出,今年開年以來,政策面十分積極、政策落地迅速。出臺的更大規(guī)模減稅降費等政策,表明決策層完成了思路的轉(zhuǎn)變,從過去依賴touzi、房地產(chǎn)帶動逐步過渡到“放水養(yǎng)魚”。

    政治局會議未提“六個穩(wěn)”

    ——堅持宏觀政策要穩(wěn)、微觀政策要活、社會政策要托底的總體思路,統(tǒng)籌國內(nèi)國際兩個大局,做好穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風險、保穩(wěn)定各項工作。要通過改革開放和結(jié)構(gòu)調(diào)整的新進展鞏固經(jīng)濟社會穩(wěn)定大局。

    記者注意到,與此前召開的幾次涉及經(jīng)濟議題的政治局會議相比,此次會議的一個明顯特點,就是在對現(xiàn)一階段經(jīng)濟工作目標的判斷中,并未出現(xiàn)“六個穩(wěn)”的內(nèi)容。

    從相關(guān)報道來看,“穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)touzi、穩(wěn)預(yù)期”這一被合稱為“六個穩(wěn)”的表述首次出現(xiàn)在去年7月31日召開的中央政治局會議上。去年10月31日、12月13日,今年2月22日召開的3次政治局會議,也均提及了“六個穩(wěn)”。

    此前,中國銀行首席研究員宗良在一場經(jīng)濟形勢分析會上表示,從當前經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看,經(jīng)濟發(fā)展的動力——消費需求、touzi需求和外部需求這三大需求處于平穩(wěn)狀態(tài)。此外,金融運行也處于平穩(wěn)狀態(tài),匯率沒有貶紙生紙的預(yù)期。

    ??要重視外部經(jīng)濟環(huán)境趨緊

    ——在充分肯定成績的同時,要清醒看到,經(jīng)濟運行仍然存在不少困難和問題,外部經(jīng)濟環(huán)境總體趨緊,國內(nèi)經(jīng)濟存在下行壓力,這其中既有周期性因素,但更多是結(jié)構(gòu)性、體制性的,必須保持定力、增強耐力,勇于攻堅克難。

    “居安思危”,在肯定一季度經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢的同時,此次政治局會議還著重強調(diào)了當前中國經(jīng)濟發(fā)展所面臨的幾個不利因素,比如說外部經(jīng)濟環(huán)境趨緊等。對此,聯(lián)訊證券首席經(jīng)濟學(xué)家李奇霖對《每日經(jīng)濟新聞》記者分析稱,這一表態(tài)說明決策層對未來經(jīng)濟形勢的判斷偏謹慎。

    記者也注意到,根據(jù)國際貨幣基金組織4月初發(fā)布的醉新一期《世界經(jīng)濟展望報告》,2019年全球經(jīng)濟增長預(yù)期下調(diào)至3.3%,比今年1月公布的預(yù)期低0.2個百分點。

    在這份報告中,發(fā)達經(jīng)濟體的經(jīng)濟增速預(yù)期紙普遍被下調(diào),比如,美國今年經(jīng)濟增長預(yù)期下調(diào)0.2個百分點、歐元區(qū)今年經(jīng)濟增長預(yù)期紙被下調(diào)至1.3%。這就意味著當前中國可能面臨外需不足的局面。這一經(jīng)濟發(fā)展中的不利因素,紙得高度重視。

    ??首提金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

    ——要有效支持民營經(jīng)濟和中小企業(yè)發(fā)展,加快金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,著力解決融資難、融資貴問題,引導(dǎo)優(yōu)勢民營企業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級。

    《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,這是首次在政治局會議提到“金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”的概念。

    此前,在今年2月22日舉行的政治局集體學(xué)習上,決策層首次提出“金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”。此次政治局會議再提金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,意味著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革又將拓出一片“新戰(zhàn)場”。

    金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革將在哪些領(lǐng)域發(fā)力?從會議表述看,如何解決民營小微企業(yè)金融供給能力不足,“融資難、融資貴”的問題,將是政策的首要目標。

    近期政策層面密集出臺的一系列動作,也印證了這一判斷:4月初發(fā)布的《關(guān)于促進中小企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》就明確了進一步落實普惠金融定向降準政策、加大再貼現(xiàn)對小微企業(yè)支持力度、重點支持小微企業(yè)500萬元及以下小額票據(jù)貼現(xiàn)等措施。

    4月17日召開的國務(wù)院常務(wù)會議更是明確,抓緊建立對中小銀行實行較低存款準備金率的政策框架,針對融資難融資貴主要集中在民營和小微企業(yè)的問題,要將釋放的增量資金用于民營和小微企業(yè)貸款。

    貨幣政策要松緊適度

    ——宏觀政策要立足于推動高質(zhì)量發(fā)展,更加注重質(zhì)的提升,更加注重激發(fā)市場活力,積極的財政政策要加力提效,穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度。

    與今年2月22日召開的政治局會議僅提及“穩(wěn)健的貨幣政策”不同的是,此次政治局會議的表述在“穩(wěn)健的貨幣政策”之后還加上了關(guān)鍵的“松緊適度”四字。

    此前,市場對下一步貨幣政策是否會進一步放松,抱有很高的期待,社會上也不時出現(xiàn)“即將降準”的傳言。但從此次政治局會議的表述來看,當前的貨幣政策首要的目標還是在穩(wěn)健的同時求平衡,并沒有出現(xiàn)明顯放松的趨向。

    近一段時間以來,政策層面的一些動作也逐漸消除了市場對貨幣政策大規(guī)模放松的預(yù)期。4月12日,央行貨幣政策委員會召開2019年第一季度例會。會議指出,穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度,把好貨幣供給總閘門,不搞“大水漫灌”,同時保持流動性合理充裕。與上季度例會不同的是,此次例會再次出現(xiàn)了“把好貨幣供給總閘門”的表述。

    中國人民銀行參事盛松成也在近日撰文指出,綜合考慮我國金融市場結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟運行狀況、流動性水平和可用貨幣政策工具,短期內(nèi)不具備再次調(diào)整準備金率的條件。

    再提“房住不炒”

    ——要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調(diào)控機制。

    記者注意到,此次政治局會議,再次出現(xiàn)了涉及房地產(chǎn)市場的內(nèi)容。而上次政治局會議出現(xiàn)房地產(chǎn)有關(guān)表述,還要追溯到去年7月31日。

    此前,有專家就結(jié)合回暖的一季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)指出,現(xiàn)階段房價有“龍?zhí)ь^”的跡象。住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌就在一場會議上表示,房地產(chǎn)的龍頭到了底部,現(xiàn)在有往上抬頭的跡象。目前一二線城市的二手房交易量有明顯提升,房價也開始有往上走的可能。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析稱,從此次政治局會議的表述看,房住不炒的概念繼續(xù)得到強調(diào)。今年一季度樓市表現(xiàn)還不錯,二季度預(yù)計會繼續(xù)上升,這個時候強調(diào)這一點,也是為了防范房地產(chǎn)市場的價格上漲等風險出現(xiàn)。

    此外,他還指出,政策明確了長效調(diào)控機制的概念,主要包括一城一策、因城施策、城市政府主體責任等。預(yù)計今年二季度相關(guān)城市在一城一策上會有相關(guān)政策出臺,而對于地方政府的主體責任考核也會加大。

    科創(chuàng)板注冊制以信披為核心

    ——要以關(guān)鍵制度創(chuàng)新促進資本市場健康發(fā)展,科創(chuàng)板要真正落實以信息披露為核心的證券發(fā)行注冊制。

    繼去年10月31日的政治局會議后,此次召開的政治局會議再次提及了“資本市場”的有關(guān)話題。當時的政治局會議指出:“圍繞資本市場改革,加強制度建設(shè),激發(fā)市場活力,促進資本市場長期健康發(fā)展?!?/p>

    比較兩個表述后可以發(fā)現(xiàn),半年來,我們已經(jīng)找到了促進資本市場健康發(fā)展的“鑰匙”,也就是正在如火如荼推進的科創(chuàng)板建設(shè)和證券發(fā)行注冊制試點。

    記者也注意到,近一段時間以來,科創(chuàng)板建設(shè)大為提速:3月22日,首批9家科創(chuàng)板受理企業(yè)正式揭曉。截至4月17日晚間,科創(chuàng)板累計受理企業(yè)總數(shù)已達81家。

    另一方面,資本市場改革的法律基礎(chǔ)也在不斷鞏固:十三屆全國人大常委會第十次會議4月20日至23日在北京舉行,此次會議將審議證券法修訂草案,這意味著“久違”的證券法修訂終于迎來“三讀”。

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