買房V信：18982⒏470
“主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持在合理區(qū)間，市場(chǎng)信心明顯提升，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換加快實(shí)施，改革開(kāi)放繼續(xù)有力推進(jìn)，一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、好于預(yù)期，開(kāi)局良好?！彪S著醉近一周各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)悉數(shù)出爐，4月19日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作。
一季度GDP增長(zhǎng)6.4%、股市突破3200點(diǎn)、外商touzi法正式出爐……在充分肯定成績(jī)的同時(shí)，會(huì)議指出，要清醒看到，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍然存在不少困難和問(wèn)題，外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境總體趨緊，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)存在下行壓力，這其中既有周期性因素，但更多是結(jié)構(gòu)性、體制性的。
對(duì)此，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持宏觀政策要穩(wěn)、微觀政策要活、社會(huì)政策要托底的總體思路，通過(guò)改革開(kāi)放和結(jié)構(gòu)調(diào)整的新進(jìn)展鞏固經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定大局。要細(xì)化“鞏固、增強(qiáng)、提升、暢通”八字方針落實(shí)舉措，注重以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的辦法穩(wěn)需求，堅(jiān)持結(jié)構(gòu)性去杠桿，在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展中防范化解風(fēng)險(xiǎn)。
再提去杠桿：
以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的辦法穩(wěn)需求，
堅(jiān)持結(jié)構(gòu)性去杠桿。
本次政治局會(huì)議并未出現(xiàn)前兩次會(huì)議中強(qiáng)調(diào)的“六穩(wěn)”，而是明確提出“注重以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的辦法穩(wěn)需求，堅(jiān)持結(jié)構(gòu)性去杠桿”，有機(jī)構(gòu)對(duì)此分析稱這意味著供給側(cè)改革仍是今年主線，需求側(cè)政策將逐漸退出。
目前我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)供給側(cè)改革及金融供給側(cè)改革均已實(shí)現(xiàn)了“由破到立”的切換，實(shí)體供給側(cè)改革未來(lái)將更加注重提高全要素生產(chǎn)率，解決經(jīng)濟(jì)潛在增速下行問(wèn)題；金融供給側(cè)改革核心也是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但并非旨在創(chuàng)造新的需求，而是通過(guò)有效供給解決當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)融資沒(méi)有得到有效滿足的問(wèn)題。
貨幣政策未轉(zhuǎn)向：
積極的財(cái)政政策要加力提效，
穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度。
在財(cái)政政策方面，一季度全國(guó)一般公共預(yù)算支出達(dá)到5.86萬(wàn)億元，增長(zhǎng)15%，增幅比去年同期提高4.1個(gè)百分點(diǎn)，支出進(jìn)度為24.9%，比去年同期加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。
財(cái)政部預(yù)算司副司長(zhǎng)郝磊介紹，較高的財(cái)政支出強(qiáng)度為實(shí)施國(guó)家重大發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域改革、保障和改善民生等提供了有力的資金保障。
同時(shí)，地方政府債發(fā)行同比大增，進(jìn)度大幅提前。1-3月累計(jì)，全國(guó)發(fā)行地方政府債券1.4萬(wàn)億元，其中新增債券11846.93億元，占今年提前下達(dá)部分的85.2%。根據(jù)各地上報(bào)數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，新增債券資金超過(guò)6成用于在建項(xiàng)目，重點(diǎn)投向棚戶區(qū)改造等保障性住房、鐵路、公路、城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施、“三區(qū)三州”等重點(diǎn)地區(qū)脫貧攻堅(jiān)、污染防治、鄉(xiāng)村振興、水利等領(lǐng)域重大公益性項(xiàng)目，對(duì)當(dāng)前穩(wěn)touzi、促消費(fèi)發(fā)揮了積極作用。
在貨幣政策方面，央行醉新數(shù)據(jù)顯示，一季度人民幣新增貸款和社融增量分別為5.81萬(wàn)億元和8.18萬(wàn)億元，均超出市場(chǎng)預(yù)期。在分析人士看來(lái)，這也體現(xiàn)了前期逆周期政策的調(diào)節(jié)，貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制有所改善，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度有所增強(qiáng)。
對(duì)于下步政策走向，4月15日召開(kāi)的央行貨幣政策委員會(huì)一季度例會(huì)認(rèn)為，將“進(jìn)一步加強(qiáng)貨幣、財(cái)政與其他政策之間的協(xié)調(diào)，適時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào)，注重在穩(wěn)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上防風(fēng)險(xiǎn)”。
廈門國(guó)際銀行宏觀金融及政策研究員任濤表示，此前的刺激政策雖然有一定同步但主要以貨幣政策為主，有點(diǎn)“單打獨(dú)斗”的意思，在達(dá)到短期穩(wěn)增長(zhǎng)效果的同時(shí)使得債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不斷增大，現(xiàn)在貨幣政策可能要退居其次，以配合其他政策為主。
??小微企業(yè)融資難？
要有效支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和中小企業(yè)發(fā)展，
加快金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，
著力解決融資難、融資貴問(wèn)題，
引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)民營(yíng)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。
去年以來(lái)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展備受各界關(guān)注。隨著中央民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)召開(kāi)以來(lái)，各部門和地方省市相繼出臺(tái)了支持民企發(fā)展的具體舉措。而從此次政治局會(huì)議透露的信號(hào)看，未來(lái)的政策發(fā)力點(diǎn)將重點(diǎn)圍繞解決融資難融資貴的問(wèn)題展開(kāi)。
實(shí)際上，4月17日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議重點(diǎn)聚焦了小微企業(yè)融資難題。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要靈活運(yùn)用貨幣政策工具，擴(kuò)大再貸款、再貼現(xiàn)等工具規(guī)模，抓緊建立對(duì)中小銀行實(shí)行較低存款準(zhǔn)備金率的政策框架，推廣債券融資支持工具，確保今年民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資規(guī)模、金融機(jī)構(gòu)發(fā)行小微企業(yè)專項(xiàng)金融債券規(guī)模均超過(guò)2018年水平。工農(nóng)中建交5家國(guó)有大型商業(yè)銀行要確保小微企業(yè)貸款余額增長(zhǎng)30%以上。
而在4月18日，中央辦公廳調(diào)研室在中南海召開(kāi)民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)，圍繞金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等方面進(jìn)行了座談并聽(tīng)取了企業(yè)方面的意見(jiàn)和建議。
CEI中國(guó)企業(yè)研究所秘書(shū)長(zhǎng)唐大杰向北京商報(bào)記者表示，打通目前的堵點(diǎn)難點(diǎn)，要通過(guò)改革和開(kāi)放，倒逼銀行增強(qiáng)活力，把資金往中小企業(yè)等經(jīng)濟(jì)“毛細(xì)血管”滲透。“這需要放開(kāi)對(duì)包括民營(yíng)銀行在內(nèi)的金融系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理、人事管理，引入新的機(jī)制，是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程?！?/p>
樓市“小陽(yáng)春”？
堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，
落實(shí)好一城一策、因城施策、
城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。
無(wú)論是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的70城房?jī)r(jià)指數(shù)、各大中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，還是央行一季度信貸數(shù)據(jù)，這個(gè)春天，樓市春潮涌動(dòng)，無(wú)需贅言。
小陽(yáng)春初定，房住不炒的大方向依然未變。近期住建部會(huì)同國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)2019年第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況開(kāi)展了專題調(diào)研。從調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，住宅銷售平穩(wěn)回落，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性。但部分熱點(diǎn)城市住宅銷售回暖、土地市場(chǎng)熱度回升，需引起高度關(guān)注。
實(shí)際上，4月起，合肥、濟(jì)南、北京等多地已經(jīng)采取措施進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，打擊炒作樓市現(xiàn)象。例如，日前合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局就規(guī)范商品房銷售行為發(fā)布緊急通知，強(qiáng)調(diào)打擊炒房，嚴(yán)禁哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售等行為。長(zhǎng)沙市則將從4月22日起將二套房契稅提至4%。
在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，此次政治局會(huì)議對(duì)樓市的表述，有兩點(diǎn)含義：一是房住不炒的概念繼續(xù)得到強(qiáng)調(diào)，尤其是今年一季度樓市表現(xiàn)還不錯(cuò)，二季度預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)上升，這個(gè)時(shí)候強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，也是為了防范房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)；而是明確了長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的概念，主要包括一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任。預(yù)計(jì)今年二季度相關(guān)城市會(huì)在一城一策上會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)，而對(duì)于地方政府的主體責(zé)任考核也會(huì)加大。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇日前強(qiáng)調(diào)，“房住不炒”的市場(chǎng)定位已經(jīng)比較清晰了，房子是居住的屬性，是消費(fèi)的屬性，touzi性需求要抑制和遏制，這要求強(qiáng)化地方政府的調(diào)控和管理，因城施策，加強(qiáng)管理。
嚴(yán)躍進(jìn)向北京商報(bào)記者指出，從此次會(huì)議明確“堅(jiān)持結(jié)構(gòu)性去杠桿”的表述看，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作依然會(huì)強(qiáng)調(diào)去杠桿的概念。此前實(shí)際上已經(jīng)有過(guò)類似的警示，比如說(shuō)要防范各類小微企業(yè)貸款資金進(jìn)入到樓市中。所以后續(xù)一方面銀行對(duì)房地產(chǎn)的支持力度會(huì)加大，另一方面也可能依然會(huì)有各類督查做法，防范違規(guī)開(kāi)發(fā)貸和按揭貸等現(xiàn)象出現(xiàn)。
??股市重回3000點(diǎn)：
要以關(guān)鍵制度創(chuàng)新促進(jìn)資本市場(chǎng)健康發(fā)展，
科創(chuàng)板要真正落實(shí)以信息披露
為核心的證券發(fā)行注冊(cè)制。
回顧一季度，A股重回3000點(diǎn)上方與科創(chuàng)板正式推出，可謂是國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)醉為重磅的兩大事件。
在在多重利好因素影響下，股市已經(jīng)開(kāi)始持續(xù)回暖。4月19日收盤，上證指數(shù)報(bào)收3270.8點(diǎn)。而科創(chuàng)板的設(shè)立，也不僅僅是為了加強(qiáng)對(duì)科技創(chuàng)新企業(yè)的支持，還背負(fù)著制度創(chuàng)新促進(jìn)資本市場(chǎng)健康發(fā)展的使命。
其中，科創(chuàng)板試點(diǎn)注冊(cè)制的關(guān)鍵意義尤為突出。上交所表示，對(duì)于此次試點(diǎn)注冊(cè)制，是在核準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步改革創(chuàng)新。
證監(jiān)會(huì)副主席方星海在2月底進(jìn)一步指出，與現(xiàn)行核準(zhǔn)制相比，注冊(cè)制要實(shí)行更嚴(yán)格的信息披露，這是注冊(cè)制的核心內(nèi)容。發(fā)行人在符合醉基本條件的基礎(chǔ)上，必須符合更高的信披要求，發(fā)行人是信披的第一責(zé)任人。主要審核放在上交所，審核人員對(duì)報(bào)送材料要嚴(yán)格問(wèn)詢，從專業(yè)角度把關(guān)，更加追求真實(shí)準(zhǔn)確完整。
前海開(kāi)源首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍表示，注冊(cè)制屬于比較成熟的新股發(fā)行方式，通過(guò)市場(chǎng)化的手段來(lái)進(jìn)行新股的定價(jià)和發(fā)行，更能夠體現(xiàn)上市公司本身的touzi價(jià)紙，同時(shí)有利于引導(dǎo)touzi者進(jìn)行價(jià)紙touzi。
而在科創(chuàng)板設(shè)立不足三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，科創(chuàng)板審核實(shí)操16條、《科創(chuàng)板股票發(fā)行與承銷業(yè)務(wù)指引》等相關(guān)配套政策密集出爐，已有多家公司獲得“準(zhǔn)考證”。
外商touzi法出爐：
要以高水平對(duì)外開(kāi)放促進(jìn)深層次改革，
擴(kuò)大外資市場(chǎng)準(zhǔn)入，落實(shí)國(guó)民待遇。
4月18日，商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，一季度，我國(guó)新設(shè)立外商touzi企業(yè)9616家，實(shí)際使用外資2422.8億元人民幣，同比增長(zhǎng)6.5%。這一增速比1-2月高出1個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年高出5.6個(gè)百分點(diǎn)。
商務(wù)部研究院國(guó)際市場(chǎng)研究所副所長(zhǎng)白明告訴北京商報(bào)記者，在吸引外資方面，一季度帶動(dòng)明顯的還是集中在第二產(chǎn)業(yè)中的制造業(yè)，尤其是高新制造業(yè)，同時(shí)服務(wù)業(yè)的持續(xù)擴(kuò)大開(kāi)放，也依然是外商touzi重點(diǎn)發(fā)力的領(lǐng)域。
今年以來(lái)，我國(guó)對(duì)外開(kāi)放全面提速，改善外商touzi環(huán)境的相關(guān)政策不斷出臺(tái)。全國(guó)兩會(huì)期間外商touzi法正式出臺(tái)，并規(guī)定自2020年1月1日起施行；專利法也正在修訂過(guò)程中，有望年內(nèi)完成；在博鰲亞洲論壇2019年年會(huì)傳遞新的開(kāi)放信號(hào)，今年6月底之前，將再次修訂發(fā)布全國(guó)和自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)兩個(gè)外資準(zhǔn)入負(fù)面清單、鼓勵(lì)外商touzi產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄。
就在今天上午，國(guó)務(wù)委員兼外交部長(zhǎng)王毅宣布，第二屆“一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇將于4月25日至27日在北京舉行。中國(guó)對(duì)外開(kāi)放的姿態(tài)越來(lái)越堅(jiān)定，開(kāi)放步伐越邁越大。
購(gòu)房V信：09⒏⒏470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
