海南房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？

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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？ 海南房產(chǎn)，海南昌江度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)于很多昌江縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不陌生，這個(gè)證通常會(huì)在購(gòu)昌江買(mǎi)海南房子時(shí)辦理，用來(lái)證明房屋所有人，很多小伙伴其實(shí)對(duì)這個(gè)證的辦理流程都不熟悉，會(huì)有人問(wèn)，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理是得流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么？下面就讓小編帶來(lái)大家來(lái)了解一下什么是房屋產(chǎn)權(quán)證與房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程。

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程

1、需昌江縣購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

2、一般買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行昌江縣房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到昌江房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3、當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放昌江縣房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持昌江房地產(chǎn)交易所發(fā)給的昌江縣房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5、昌江房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取昌江房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶(hù)和昌江房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，昌江買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，昌江縣購(gòu)房者能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

房屋產(chǎn)權(quán)證是什么

1、我們一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《昌江房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。昌江買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，海南房子還是不屬于昌江買(mǎi)房者。

2、相關(guān)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買(mǎi)方始取得房屋所有權(quán)。辦理昌江房地產(chǎn)權(quán)證是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

綜上所述，這就是小編為大家所介紹的有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)的流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證是什么的相關(guān)知識(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)于現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)是很重要的，辦理時(shí)一定要依據(jù)相應(yīng)的辦理流程將手續(xù)辦理好，出現(xiàn)意外之后不容易更改，如果日后出現(xiàn)糾紛問(wèn)題也是需要用到這個(gè)證件的，所以一定要引起自己的重視。

海南昌江縣購(gòu)房。。。海南昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個(gè)重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門(mén)依法行政、簡(jiǎn)化程序、提高工作效率分別在市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、勞務(wù)保障、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時(shí)，大力改善昌江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點(diǎn)。

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