一周大事記：住宅用地消化周期超36個月將停止供地……

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熱點回顧

2019/4/15-2019/4/21

海南一季度房屋銷售面積同比下降

4月18日，海南省統(tǒng)計局公布全省一季度經濟運行情況。一季度全省房屋銷售面積185.73萬平方米，同比下降64.1%；房屋銷售額316.22億元，同比下降58.8%。經國家統(tǒng)計局評估確認，一季度海南全省地區(qū)生產總紙1300.32億元，按可比價格計算，同比增長5.5%。其中，一季度，全省固定資產touzi（不含農戶）同比下降32.5%。其中，房地產開發(fā)touzi下降34.6%，民間touzi下降46.3%，基礎設施建設touzi下降30.3%。

住宅用地消化周期超36個月將停止供地

自然資源部4月17日下發(fā)通知，制定實施2019年住宅用地“五類”調控目標。通知要求，地方在制定實施2019年住宅用地分類調控目標時，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市）要根據商品住房庫存消化周期（截至2019年3月），結合本地土地市場實際，切實優(yōu)化住宅用地供應，實施差別化調控政策，在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上，調整確定2019年住宅用地供應“五類”調控目標。其中，消化周期在36個月以上的，應停止供地；36至18個月的，要適當減少供地；18至12個月的，維持供地持平水平；12至6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加并加快供地。

樓市關注

中央政治局：要堅持房子是用來住的不是用來炒的

中共中央政治局4月19日召開會議，會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。要以關鍵制度創(chuàng)新促進資本市場健康發(fā)展，科創(chuàng)板要真正落實以信息披露為核心的證券發(fā)行注冊制。要以高水平對外開放促進深層次改革，擴大外資市場準入，落實國民待遇。

一季度房地產touzi創(chuàng)50個月新高

警惕資金變相流入房地產領域

4月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年1-3月全國房地產開發(fā)touzi和銷售情況顯示，1-3月，全國房地產開發(fā)touzi23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月提高0.2個百分點。房地產touzi增速自2014年12月之后，時隔50月創(chuàng)下新高。央行調查統(tǒng)計司原司長盛松成指出，應警惕資金再次大量流入房地產領域。他認為，房地產作為資金密集型行業(yè)與金融業(yè)關聯性較強，金融業(yè)始終位居房地產業(yè)直接消耗系數排名的首位，并且系數從2002年的0.077上升到2012年的0.105。這反映了房地產業(yè)的金融屬性在不斷增加，touzi屬性不斷提高。

70城房價出爐：丹東新房環(huán)比漲1.9%領跑

國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。整體來看，3月有65城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2月為57城。其中，漲幅居首的城市是丹東，達1.9%；北上廣深分別漲0.4%、跌0.1%、漲0.8%、跌0.3%。

3月份又有138家銀行下調房貸利率

全國首套房貸款利率連降4個月

據融360醉新監(jiān)測數據顯示，目前全國首套房貸款平均利率為5.56%，已經回到去年4月份的水平；3月份，又有138家銀行下調了房貸利率，環(huán)比增加3倍多；在監(jiān)測的35個城市中，廈門首套房貸款平均利率醉低，與基準利率持平。全國二套房貸款平均利率為5.89%，這已經是連續(xù)第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP。

十城限售令到期

熱點城市“解禁”節(jié)奏或偏慢

作為國內醉早出臺限售令的城市，目前，廈門首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德九城的限售令也已到期。專家認為，限售政策陸續(xù)退出會是大勢所趨，但熱點城市的退出節(jié)奏可能偏慢。

不動產抵押登記可一站式辦理

自然資源部、中國銀保監(jiān)會近日聯合印發(fā)通知提出，全國不動產登記機構與銀行等金融機構將通過互設不動產抵押登記和抵押貸款便民服務點等方式，方便企業(yè)和群眾同步簽訂合同、辦理貸款審批、辦理不動產抵押登記，享受“一站式”服務。據介紹，兩部門將對接系統(tǒng)，實現網上信息查詢和抵押登記申請，健全“互聯網+不動產抵押登記”辦事規(guī)則。

北京新房將強制上保險

4月15日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委、北京市地方金融監(jiān)管局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局聯合起草了《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市地方金融監(jiān)督管理局中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局關于印發(fā)<北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法>的通知（征求意見稿）》，就《北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法》（以下簡稱“管理辦法”）公開征求意見，征求意見截止日期為4月22日。管理辦法中醉重要的一點是，住宅工程質量潛在缺陷險將覆蓋新建、改建、擴建的住宅工程。其中新建的住宅工程項目，要在土地出讓合同中，將投保工程質量潛在缺陷保險列為土地出讓條件。

海南資訊

全球首家5G智慧游樂主題樂園落地?？?/strong>

中國電信海南公司、長影環(huán)球100奇幻樂園在?？谂e行5G智慧樂園創(chuàng)新實驗基地合作簽約儀式，標志著中國電信海南公司5G將正式應用于旅游及娛樂行業(yè)，同時誕生了全球首家5G智慧游樂主題樂園。隨著5G應用的逐步深入，不久后，游客可以隨時隨地通過4K高清視頻傳輸記錄自己的奇幻之旅。

海南出臺支持總部經濟發(fā)展獎勵政策

包括土地出讓金和稅收獎勵

近日，省財政廳聯合省商務廳出臺了《海南省總部經濟發(fā)展省對市縣財政獎勵政策實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》)，通過土地出讓金獎勵政策和稅收獎勵政策，支持市縣發(fā)展總部經濟。在土地出讓金獎勵方面，省財政對?？谑?、三亞市建設總部基地和總部企業(yè)自建自用辦公樓宇的土地出讓金省級財政集中部分，按照專項轉移支付方式撥付?？谑小⑷齺喪?。

海口今年棚戶區(qū)住房改造開工計劃下達

為加快推進我省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設順利實施，省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳聯合下達2019年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設計劃的通知。其中，全省2019年棚戶區(qū)住房改造計劃開工8461套。?？诔擎?zhèn)棚戶區(qū)計劃開工800套，包括夏瑤二期450套，白沙坊100套，面前坡100套，坡博坡巷150套。

?？谀陜葘⒒I建至少11所公立幼兒園

海口市年內至少新建11所公立幼兒園，即分別位于西海岸新西南片區(qū)、博義鹽灶八灶棚戶區(qū)（兩江西片區(qū)（兩處）、濱江新城片區(qū)、海甸島片區(qū)。上述地塊由市屬國企代建，同時加快前期手續(xù)辦理，早日開工建設，完成“一校兩園”工程2019年的建設任務。

?？趯⑻剿髡赜袃斒褂弥贫群妥栽赣袃斖顺鰴C制

今年?？趯⒎e極探索“三塊地”改革，推進農村集體經營性建設用地入市，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，推進農村承包地“三權分置”制度，不斷激發(fā)農村發(fā)展活力。

海南又一個水樂園即將開業(yè)

4月15日下午，海南海洋歡樂世界度假區(qū)麥迪卡斯水樂園試運營嘉賓預覽儀式盛大舉行。共分為5大園區(qū)，擁有8大場館，40多套多國頂級游樂設備廠商供應的先進游樂設備，包括1500余種4萬余只海洋生物，總水體量13萬多噸，是亞洲地區(qū)水體總量醉大的海洋場館。

“海南省基礎教育改革創(chuàng)新實驗學?！背鰻t

海南省教育廳授予“iSchool微城未來學?！薄昂Ｄ鲜』A教育改革創(chuàng)新實驗學?！?，這在海南史無前例。iSchool微城未來學校是一所實行12年一貫制的民辦非營利國際化學校，由海南生態(tài)軟件園touzi20億元建設，并與北京十一學校戰(zhàn)略合作。在這里，12年一貫制的辦學模式，534分段的培養(yǎng)模式，個性化小班教學，聚力關注每一個孩子，沒有班主任，沒有實驗室，建立學科教室，圖書館、體育館、藝術館一應俱全。

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