房屋買賣合同樣本是什么？房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？

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房屋買賣合同樣本是什么？房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？ 海南文昌樓盤，文昌的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在文昌購(gòu)房。

我們大家在海南購(gòu)房的過(guò)程中，總是會(huì)遇到許多糾紛。這些糾紛醉根本的原因就在于海南購(gòu)房的時(shí)候沒(méi)有考慮周全，草草就把買賣合同簽了。其實(shí)，房屋買賣合同是海南購(gòu)房過(guò)程中非常重要的法律文書(shū)和憑證，那么，房屋買賣合同樣本是什么？文昌房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)。

房屋買賣合同樣本是什么？

賣方：＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿擁有的文昌房產(chǎn)住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

第二條

上述文昌房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為海南購(gòu)房定金。

第三條

付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

文昌房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？

1、買家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不足。

2、在這兩種情況下，都會(huì)造成買家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來(lái)付房款，否則可能構(gòu)成違約。因?yàn)?，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應(yīng)在交易過(guò)戶時(shí)補(bǔ)足不足部分，所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買家來(lái)承擔(dān)。

3、為避免這類糾紛，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問(wèn)清楚是否能申請(qǐng)貸款，可以貸多少，不能只聽(tīng)信中介對(duì)貸款情況的估計(jì)，醉好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的，任意一方有權(quán)解除合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

以上內(nèi)容便是有關(guān)于房屋買賣合同樣本是什么以及文昌房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些的詳細(xì)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。雖然在買賣房屋的過(guò)程中，我們需要了解的事情有很多，但是小編建議大家一定要重視起買賣合同來(lái)，為了避免后期發(fā)生糾紛，在簽合同的時(shí)候就要謹(jǐn)慎。

海南樓盤賣點(diǎn)：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強(qiáng)力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂(lè)、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項(xiàng)目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬(wàn)元房?jī)r(jià)，文昌的均價(jià)仍處于價(jià)格洼地。，文昌購(gòu)房。

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