房屋產(chǎn)權(quán)交易流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些？

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對于初次接觸美蘭區(qū)購房的朋友，如果在美蘭區(qū)購房前沒有足夠的了解，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易以及過戶時，會毫無頭緒，出現(xiàn)一些或大或小的問題，整個過程不太順利，這樣不僅耽誤了時間，也把自己累到了，還極其影響心情，這里就給大家捋一下，房屋產(chǎn)權(quán)交易流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些？

房屋產(chǎn)權(quán)交易流程是什么

1、房屋買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；

2、要到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權(quán)證；

3、要繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；

4、要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；

5、在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；

6、美蘭區(qū)房子賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些

1．交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規(guī)美蘭區(qū)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方需注意所購海南買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。

7、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件。

以上就是房屋產(chǎn)權(quán)交易流程是什么？房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項有哪些的全部內(nèi)容，在辦理手續(xù)時，大家不僅要帶上所需的材料的復(fù)印件，也需要帶上原件，現(xiàn)場會進行原件查閱，所以大家要妥善保管關(guān)于美蘭區(qū)房產(chǎn)的相關(guān)證件，另外也要了解房屋的基本信息，這些都是流程上需要用到的。

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