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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？這幾點(diǎn)要了解 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在澄邁買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中會(huì)涉及到很多手續(xù)的辦理，房屋買(mǎi)賣(mài)畢竟不是一件小事情，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，可能一輩子的積蓄都會(huì)花到購(gòu)澄邁縣買(mǎi)房屋上，所以大多數(shù)的澄邁縣購(gòu)房者都會(huì)自己提前了解一些澄邁縣購(gòu)房知識(shí)，今天小編就來(lái)講講不動(dòng)產(chǎn)證和澄邁房產(chǎn)證有什么區(qū)別？這幾點(diǎn)一定要注意了解清楚。
1、制證機(jī)關(guān)不同
澄邁房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，澄邁房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）澄邁房地產(chǎn)管理局（澄邁房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。而不動(dòng)產(chǎn)證可以說(shuō)是澄邁房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。
2、證件內(nèi)容不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，其內(nèi)容屬實(shí)非常簡(jiǎn)明扼要的。
澄邁房產(chǎn)證的正文部分需要標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明澄邁房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積等；土地狀況需要詳細(xì)注明澄邁房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復(fù)雜的。
3、制證費(fèi)用不同
辦理不動(dòng)產(chǎn)證和澄邁房產(chǎn)證的費(fèi)用不同，澄邁房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí)，要按照土地面積、澄邁房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。
4、版本不同
澄邁房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
5、證件標(biāo)識(shí)不同
澄邁房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。另外不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上增加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，只要掃描證書(shū)上的二維碼，就可以立即獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息。
6、印章不同
不動(dòng)產(chǎn)證和澄邁房產(chǎn)證所蓋的的印章不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而澄邁房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證和澄邁房產(chǎn)證區(qū)別的介紹了，很多澄邁縣購(gòu)房者反饋現(xiàn)在購(gòu)澄邁縣買(mǎi)房屋只會(huì)辦法澄邁房產(chǎn)證書(shū)，其實(shí)大多數(shù)的城市不動(dòng)產(chǎn)登記正式施行，實(shí)現(xiàn)了土地證和澄邁房產(chǎn)證的雙證合一，不過(guò)還是有很多人對(duì)這兩者的關(guān)系存在疑慮，希望小編介紹的內(nèi)容能夠幫助到大家。
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