施工、回遷進度為什么慢？ ?？谂锔臒狳c問題解答

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南國都市報4月26日訊(記者 黨朝峰)日前，南國都市報報道了我省2019年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)計劃，?？谑忻窦娂妬黼娮稍兠媲捌?、紅城湖片區(qū)北官村、群上村、夏瑤二期的改造進展。針對各方疑問，?？谑凶〗ň?房屋征收局)分別給予回應(yīng)。

1 面前坡棚改施工緩慢啥原因?

回應(yīng)：4塊安置房用地已進場施工，預(yù)計工期30個月

有市民反映，?？诿媲捌屡锔氖┕ぞ徛恢鞘裁丛?

?？谑蟹课菡魇站只貞?yīng)，面前坡第一階段(城中村部分)2016年8月啟動征收，第二階段(國有建設(shè)用地上老舊小區(qū))2017年2月啟動征收。絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置，規(guī)劃中安排了六塊地用于安置房建設(shè)。

建設(shè)慢的主要原因是第二階段的征收，尚有少數(shù)住戶不接受征收簽約，導(dǎo)致整宗土地沒法收儲和出讓土地建設(shè)安置房。目前已出讓4塊安置房用地，已進場施工，預(yù)計工期30個月。

為了應(yīng)對安置地征收慢問題，?？谑姓畬κＳ嗟膬蓧K安置地及時調(diào)整規(guī)劃，對原來已經(jīng)選址但征收不徹底的安置地塊，重新選址到已完成征收的地塊。剩余未出讓的兩塊地，一塊已經(jīng)收儲干凈，預(yù)計今年三季度前可出讓建設(shè);余下一塊地上還有一些未簽約的住戶，龍華區(qū)政府正在加緊做工作，力爭早日完成征收和出讓。

2 群上村何時拆遷?

回應(yīng)：暫無改造計劃

有市民咨詢，?？谌荷洗搴螘r拆遷?

?？谑蟹课菡魇站只貞?yīng)，根據(jù)城市更新工作部署，以及國家對棚戶區(qū)改造量力而行的要求，?？谑姓畬陙砀鲄^(qū)政府提出的城中村改造建議，以及改造方式進行了梳理，今后一段時期的城中村改造，采用“留、改、拆”相結(jié)合，對不影響城市建設(shè)、不影響土地積約利用的城中村，一般按照保留或整改實施改造。?？谌荷洗鍟簾o改造計劃。

3 夏瑤二期合同快到期，租房補貼能否上漲?

回應(yīng)：過渡期間租金與棚改啟動時補助標準基本符合

“?？谙默幎诤贤诳斓搅?，房子的地基還沒看到，現(xiàn)在租房補貼根本不夠租房。是否可以漲租金?”有市民咨詢。

海口市房屋征收局回應(yīng)，夏瑤村二期為2016年9月啟動征收，絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置，故拆遷出來的土地，除了少部分作為美舍河生態(tài)修復(fù)和明昌塔文化公園配套以外，其他土地用于安置。但因地上尚有不接受簽約的住戶，導(dǎo)致建設(shè)滯后。目前，瓊山區(qū)政府正督促戶主盡快簽約。

關(guān)于租房補貼問題。根據(jù)市政府于2018年4月發(fā)布的通知，海口普通商品住房平均市場租金為17-19元/平方米/月，與2015-2016年啟動的棚改項目按18元/平方米/月支付的臨時過渡補助標準基本符合，故不對臨時過渡補助進行調(diào)整。

4 北官村棚改拆遷進展如何?

回應(yīng)：還有6塊地因存在未征收住戶，沒法收儲入庫和出讓

有市民咨詢，紅城湖片區(qū)北官村棚改已經(jīng)拆遷兩年了，什么時候能開工?

?？谑蟹课菡魇站只貞?yīng)，紅城湖片區(qū)2015年12月啟動征收，絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置，規(guī)劃中安排十塊地用于安置房建設(shè)。其中2016年開工建設(shè)的有兩塊，目前已封頂進入裝修階段，預(yù)計下半年可入住。還有兩塊地今年2月才征收干凈并出讓和建設(shè)，現(xiàn)已進場施工。其余地塊還存在未征收的住戶，沒法收儲入庫和出讓。

瓊山區(qū)政府對安置工作十分重視，結(jié)合征拆難易程度，及時調(diào)整安置用地選址，重新組織開展設(shè)計工作，并加大力度，動員未簽約戶盡快簽約搬遷，爭取醉快完成土地征收并開展回遷商品房建設(shè)。

目前，回遷商品房建設(shè)慢醉大的問題是回遷用地上仍有少部分住戶尚未簽訂征收協(xié)議，致使回遷地塊無法收儲和出讓，影響回遷商品房正常開展建設(shè)。

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