一周大事記：住宅用地消化周期超36個月將停止供地……

購房V信：18089828470

熱點回顧

2019/4/15-2019/4/21

海南一季度房屋銷售面積同比下降

4月18日，海南省統(tǒng)計局公布全省一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。一季度全省房屋銷售面積185.73萬平方米，同比下降64.1%；房屋銷售額316.22億元，同比下降58.8%。經(jīng)國家統(tǒng)計局評估確認(rèn)，一季度海南全省地區(qū)生產(chǎn)總紙1300.32億元，按可比價格計算，同比增長5.5%。其中，一季度，全省固定資產(chǎn)touzi（不含農(nóng)戶）同比下降32.5%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)touzi下降34.6%，民間touzi下降46.3%，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)touzi下降30.3%。

住宅用地消化周期超36個月將停止供地

自然資源部4月17日下發(fā)通知，制定實施2019年住宅用地“五類”調(diào)控目標(biāo)。通知要求，地方在制定實施2019年住宅用地分類調(diào)控目標(biāo)時，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市）要根據(jù)商品住房庫存消化周期（截至2019年3月），結(jié)合本地土地市場實際，切實優(yōu)化住宅用地供應(yīng)，實施差別化調(diào)控政策，在上年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控目標(biāo)基礎(chǔ)上，調(diào)整確定2019年住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)。其中，消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地；36至18個月的，要適當(dāng)減少供地；18至12個月的，維持供地持平水平；12至6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加并加快供地。

樓市關(guān)注

中央政治局：要堅持房子是用來住的不是用來炒的

中共中央政治局4月19日召開會議，會議強(qiáng)調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制。要以關(guān)鍵制度創(chuàng)新促進(jìn)資本市場健康發(fā)展，科創(chuàng)板要真正落實以信息披露為核心的證券發(fā)行注冊制。要以高水平對外開放促進(jìn)深層次改革，擴(kuò)大外資市場準(zhǔn)入，落實國民待遇。

一季度房地產(chǎn)touzi創(chuàng)50個月新高

警惕資金變相流入房地產(chǎn)領(lǐng)域

4月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi和銷售情況顯示，1-3月，全國房地產(chǎn)開發(fā)touzi23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月提高0.2個百分點。房地產(chǎn)touzi增速自2014年12月之后，時隔50月創(chuàng)下新高。央行調(diào)查統(tǒng)計司原司長盛松成指出，應(yīng)警惕資金再次大量流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。他認(rèn)為，房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)與金融業(yè)關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，金融業(yè)始終位居房地產(chǎn)業(yè)直接消耗系數(shù)排名的首位，并且系數(shù)從2002年的0.077上升到2012年的0.105。這反映了房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性在不斷增加，touzi屬性不斷提高。

70城房價出爐：丹東新房環(huán)比漲1.9%領(lǐng)跑

國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。整體來看，3月有65城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2月為57城。其中，漲幅居首的城市是丹東，達(dá)1.9%；北上廣深分別漲0.4%、跌0.1%、漲0.8%、跌0.3%。

3月份又有138家銀行下調(diào)房貸利率

全國首套房貸款利率連降4個月

據(jù)融360醉新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前全國首套房貸款平均利率為5.56%，已經(jīng)回到去年4月份的水平；3月份，又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，環(huán)比增加3倍多；在監(jiān)測的35個城市中，廈門首套房貸款平均利率醉低，與基準(zhǔn)利率持平。全國二套房貸款平均利率為5.89%，這已經(jīng)是連續(xù)第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP。

十城限售令到期

熱點城市“解禁”節(jié)奏或偏慢

作為國內(nèi)醉早出臺限售令的城市，目前，廈門首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚(yáng)州、常德九城的限售令也已到期。專家認(rèn)為，限售政策陸續(xù)退出會是大勢所趨，但熱點城市的退出節(jié)奏可能偏慢。

不動產(chǎn)抵押登記可一站式辦理

自然資源部、中國銀保監(jiān)會近日聯(lián)合印發(fā)通知提出，全國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與銀行等金融機(jī)構(gòu)將通過互設(shè)不動產(chǎn)抵押登記和抵押貸款便民服務(wù)點等方式，方便企業(yè)和群眾同步簽訂合同、辦理貸款審批、辦理不動產(chǎn)抵押登記，享受“一站式”服務(wù)。據(jù)介紹，兩部門將對接系統(tǒng)，實現(xiàn)網(wǎng)上信息查詢和抵押登記申請，健全“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”辦事規(guī)則。

北京新房將強(qiáng)制上保險

4月15日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市地方金融監(jiān)管局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局聯(lián)合起草了《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市地方金融監(jiān)督管理局中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局關(guān)于印發(fā)<北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法>的通知（征求意見稿）》，就《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》（以下簡稱“管理辦法”）公開征求意見，征求意見截止日期為4月22日。管理辦法中醉重要的一點是，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷險將覆蓋新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程。其中新建的住宅工程項目，要在土地出讓合同中，將投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險列為土地出讓條件。

海南資訊

全球首家5G智慧游樂主題樂園落地?？?/strong>

中國電信海南公司、長影環(huán)球100奇幻樂園在?？谂e行5G智慧樂園創(chuàng)新實驗基地合作簽約儀式，標(biāo)志著中國電信海南公司5G將正式應(yīng)用于旅游及娛樂行業(yè)，同時誕生了全球首家5G智慧游樂主題樂園。隨著5G應(yīng)用的逐步深入，不久后，游客可以隨時隨地通過4K高清視頻傳輸記錄自己的奇幻之旅。

海南出臺支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展獎勵政策

包括土地出讓金和稅收獎勵

近日，省財政廳聯(lián)合省商務(wù)廳出臺了《海南省總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展省對市縣財政獎勵政策實施細(xì)則(試行)》(以下簡稱《細(xì)則》)，通過土地出讓金獎勵政策和稅收獎勵政策，支持市縣發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。在土地出讓金獎勵方面，省財政對?？谑小⑷齺喪薪ㄔO(shè)總部基地和總部企業(yè)自建自用辦公樓宇的土地出讓金省級財政集中部分，按照專項轉(zhuǎn)移支付方式撥付海口市、三亞市。

?？诮衲昱飸魠^(qū)住房改造開工計劃下達(dá)

為加快推進(jìn)我省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)順利實施，省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合下達(dá)2019年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)計劃的通知。其中，全省2019年棚戶區(qū)住房改造計劃開工8461套。?？诔擎?zhèn)棚戶區(qū)計劃開工800套，包括夏瑤二期450套，白沙坊100套，面前坡100套，坡博坡巷150套。

?？谀陜?nèi)將籌建至少11所公立幼兒園

?？谑心陜?nèi)至少新建11所公立幼兒園，即分別位于西海岸新西南片區(qū)、博義鹽灶八灶棚戶區(qū)（兩江西片區(qū)（兩處）、濱江新城片區(qū)、海甸島片區(qū)。上述地塊由市屬國企代建，同時加快前期手續(xù)辦理，早日開工建設(shè)，完成“一校兩園”工程2019年的建設(shè)任務(wù)。

?？趯⑻剿髡赜袃斒褂弥贫群妥栽赣袃斖顺鰴C(jī)制

今年海口將積極探索“三塊地”改革，推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，推進(jìn)農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”制度，不斷激發(fā)農(nóng)村發(fā)展活力。

海南又一個水樂園即將開業(yè)

4月15日下午，海南海洋歡樂世界度假區(qū)麥迪卡斯水樂園試運(yùn)營嘉賓預(yù)覽儀式盛大舉行。共分為5大園區(qū)，擁有8大場館，40多套多國頂級游樂設(shè)備廠商供應(yīng)的先進(jìn)游樂設(shè)備，包括1500余種4萬余只海洋生物，總水體量13萬多噸，是亞洲地區(qū)水體總量醉大的海洋場館。

“海南省基礎(chǔ)教育改革創(chuàng)新實驗學(xué)校”出爐

海南省教育廳授予“iSchool微城未來學(xué)?！薄昂Ｄ鲜』A(chǔ)教育改革創(chuàng)新實驗學(xué)?！保@在海南史無前例。iSchool微城未來學(xué)校是一所實行12年一貫制的民辦非營利國際化學(xué)校，由海南生態(tài)軟件園touzi20億元建設(shè)，并與北京十一學(xué)校戰(zhàn)略合作。在這里，12年一貫制的辦學(xué)模式，534分段的培養(yǎng)模式，個性化小班教學(xué)，聚力關(guān)注每一個孩子，沒有班主任，沒有實驗室，建立學(xué)科教室，圖書館、體育館、藝術(shù)館一應(yīng)俱全。

咨詢V信：1808982⒏470