海南儋州市養(yǎng)老尾盤不是好房子嗎 你錯(cuò)過了“撿漏”好時(shí)機(jī)

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海南儋州市養(yǎng)老尾盤不是好房子嗎 你錯(cuò)過了“撿漏”好時(shí)機(jī)，儋州買房攻略，儋州買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。

　　尾盤的優(yōu)勢(shì)：

　　1、看得見、摸得著

　　在收尾階段，期房建設(shè)進(jìn)度也接近竣工、大多項(xiàng)目已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房，如此在看房時(shí)可以直接看到房屋質(zhì)量好壞、與預(yù)期差距如何。此外，周邊設(shè)施和物業(yè)管理也與入住時(shí)相近，考察起來(lái)更加直觀。無(wú)論銷售說(shuō)的天花亂墜，都不如實(shí)物來(lái)得保險(xiǎn)。

　　2、可以“撿漏”

　　正如前文所說(shuō)，開發(fā)商可能留存優(yōu)質(zhì)房源醉后才賣;有些內(nèi)部購(gòu)買、與企業(yè)協(xié)議定向售賣的房源，種種原因沒被買走的，自然是機(jī)會(huì)難得的“撿漏”。如果心儀某個(gè)區(qū)域或樓盤，您可要隨時(shí)關(guān)注。

　　3、退而求其次的剛需

　　如果在子女上學(xué)、二胎改善、老人同住的硬性需求下，為了地段、學(xué)區(qū)、多居室及稍低總價(jià)等，可以考慮接受或改造，尾盤在戶型、朝向和樓層方面的非重大瑕疵。在價(jià)格、付款方式等協(xié)商中，談判空間也相對(duì)自由一些。

　　4、聽過來(lái)人的話

　　如果尾盤已經(jīng)有業(yè)主入住，多聽取他們實(shí)際的居住體驗(yàn)對(duì)購(gòu)買十分有益。

　　買尾盤要注意：

　　1、低價(jià)不盲目 高價(jià)算清楚

　　開發(fā)商為盡快售完，可能會(huì)在尾盤的價(jià)格上絞盡腦汁，儋州購(gòu)房人在此時(shí)更要擦亮雙眼，不能盲目購(gòu)買存在嚴(yán)重問題的房源。同時(shí)，低開高走也是一種普遍的銷售策略，尾盤價(jià)格高于已售房源也屬正常，結(jié)合當(dāng)下市場(chǎng)及周邊價(jià)格，是否劃算先想好。

　　2、是否一房多賣

　　查清尾盤房源是否被*押、一房多賣，避免損失及糾紛。

海南樓盤賣點(diǎn)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。

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