買房V信：18
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按揭貸款海南買房能拿到海南房產(chǎn)證嗎？什么時候能拿到海南房產(chǎn)證 東海岸房價，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
現(xiàn)在按揭貸款海南買海南房子已然是大街小巷的人都知道的事情，確實，能夠做到一次性就能付款海南買海南房子的人少，按揭貸款海南買海南房子也未嘗不是一件好事。只是現(xiàn)在大家都是疑問按揭貸款海南買海南房子海南房產(chǎn)證的問題。那么，按揭貸款海南買房能拿到海南房產(chǎn)證嗎？什么時候能拿到海南房產(chǎn)證？
按揭貸款海南買房能拿到海南房產(chǎn)證嗎？
其實貸款海南買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到海南房產(chǎn)證，那為什么許多東海岸購房者拿到海南房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到海南房產(chǎn)證呢？具體原因有以下幾種情況：
1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理海南房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理海南房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到東海岸購房者還清房貸后才將海南房產(chǎn)證歸還。
3、這種情況下東海岸購房者只能等貸款還清后拿到海南房產(chǎn)證。當(dāng)然東海岸購房者也可以提前還款，進而提前拿到海南房產(chǎn)證，一般需要15－20個工作日拿到海南房產(chǎn)證。
4、海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由東海岸購房者本人申請取回海南房產(chǎn)證，當(dāng)然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
5、現(xiàn)在也有銀行不會留存海南房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理海南房產(chǎn)積壓登記，然后將海南房產(chǎn)原件發(fā)給東海岸購房者，只是海南房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。海南房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。
什么時候能拿到海南房產(chǎn)證？
1、如果你買現(xiàn)房，海南房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到海南房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到海南房產(chǎn)證了。
2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的海南房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的海南房子擁有海南房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
3、貸款的海南房子因為他項權(quán)證在銀行所以海南房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
以上就是小編為大家主要講述的按揭貸款海南買房能拿到海南房產(chǎn)證嗎，以及什么時候能拿到海南房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們按揭貸款海南買海南房子一樣是可以拿到海南房產(chǎn)證的，海南房產(chǎn)證的取得時間也是我們自己買的海南房子可以辦理海南房產(chǎn)證的時間，希望本文的內(nèi)容能夠幫助到疑惑的你。
東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：東海岸國家旅游度假區(qū)購房，2017年?？谕恋毓?yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進駐，2016年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢，萬達城今年7月已被融創(chuàng)收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實現(xiàn)，東海岸將成為?？谧碇匾膴蕵分行?，真正的不夜城。
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