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4月25日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（簡稱“新華聯(lián)文旅”，000620.SZ）對(duì)外發(fā)布的年度報(bào)告顯示，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤11.86億元，同比大增40%。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者注意到，新華聯(lián)文旅原是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自2012年以來一直致力于向文旅產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，2018年多個(gè)文旅項(xiàng)目落地開花，文旅轉(zhuǎn)型成效凸顯，文旅經(jīng)營業(yè)績逐步釋放。
新華聯(lián)文旅年報(bào)顯示，2018年，按上市公司會(huì)計(jì)口徑確認(rèn)的營業(yè)收入為140.01億元，同比大增88.16%；實(shí)現(xiàn)利潤總額18.97億元，同比增長62.22%；公司凈資產(chǎn)較上年增長18.85%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)到16.64%，同比增長3.03%。此外，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積88.04萬平方米，銷售金額107.02億元，結(jié)算面積104.36萬平方米，結(jié)算金額113.54億元。截至報(bào)告期末，公司待開發(fā)項(xiàng)目10個(gè)，待開發(fā)土地儲(chǔ)備面積246萬平方米。
對(duì)此，新華聯(lián)文旅董事長蘇波坦言，這一切主要得益于公司在2012年就確立的“由房地產(chǎn)向文化旅游轉(zhuǎn)型”的發(fā)展戰(zhàn)略和“古鎮(zhèn)+”發(fā)展路徑，以及“效益共享”激勵(lì)機(jī)制、“效率+效果”雙效管理等高效管理機(jī)制的落實(shí)與推行。
據(jù)了解，新華聯(lián)文旅近年來不斷加大文旅轉(zhuǎn)型力度，著力打造文化旅游項(xiàng)目，精做旅游生態(tài)圈，逐步形成了文化旅游、規(guī)劃設(shè)計(jì)等多產(chǎn)業(yè)布局，初步實(shí)現(xiàn)了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)與轉(zhuǎn)型成果的落地。
2018年是新華聯(lián)文旅轉(zhuǎn)型真正落地的一年。當(dāng)年8月，新華聯(lián)文旅斥巨資打造的長沙銅官窯古鎮(zhèn)盛大開業(yè)并取得良好運(yùn)營效果，開業(yè)僅4個(gè)月，接待入園游客超過50萬人次，“銅官窯古鎮(zhèn)”成為網(wǎng)絡(luò)熱搜詞，線上累計(jì)曝光過2億次；新華聯(lián)文旅成功并購的國家5A級(jí)景區(qū)閬中古城運(yùn)營順利，自今年元旦接管以來，游客率和收入均同比大幅增長，正在致力打造升級(jí)版的閬中國際文化旅游度假勝地。同時(shí)，新華聯(lián)文旅在安徽蕪湖touzi開發(fā)的鳩茲古鎮(zhèn)，和在“一帶一路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市西寧打造的國際旅游城均將于今年7月開放開業(yè)。其中，鳩茲古鎮(zhèn)以安徽省考評(píng)得分第一的成績獲評(píng)國家4A級(jí)旅游景區(qū)，將成為中國東部地區(qū)旅游新熱點(diǎn)。
此外，為做大“古鎮(zhèn)+”的文旅文章，新華聯(lián)文旅積極向教育、陶瓷、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)拓展。各文旅景區(qū)均在通過“文化+旅游+產(chǎn)業(yè)”的全面融合，構(gòu)建產(chǎn)鎮(zhèn)一體、產(chǎn)景聯(lián)動(dòng)的旅游發(fā)展新格局。
蘇波告訴記者，在文旅轉(zhuǎn)型上公司牢牢把握了文旅融合發(fā)展的四要素：一是對(duì)每個(gè)文旅項(xiàng)目的地緣文化進(jìn)行深入了解和挖掘，讓歷史“醒過來”。二是為項(xiàng)目的文化內(nèi)涵賦予全新的生命力，讓文化“活起來”。三是堅(jiān)持“以人為本”的開發(fā)理念，讓旅游優(yōu)起來。四是打造獨(dú)具特色的景區(qū)標(biāo)簽，讓IP強(qiáng)起來。堅(jiān)持將國際標(biāo)準(zhǔn)和中國特色相結(jié)合，通過科學(xué)規(guī)劃，致力將每一個(gè)項(xiàng)目打造成知名文化旅游目的地。
記者綜合研讀歷年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，新華聯(lián)文旅近三年凈利潤實(shí)現(xiàn)了爆發(fā)式增長，2016、2017、2018年度的凈利潤分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，同比上年增幅分別為70%、62%和40%，增幅雖然有所下滑，但仍始終處于高位增長且高于行業(yè)平均水平。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也分析指出，文旅產(chǎn)業(yè)屬于重資產(chǎn)touzi，投入周期長但厚積薄發(fā)，對(duì)眼下的新華聯(lián)文旅來說，已步入了“文旅運(yùn)營”的蓄勢(shì)待發(fā)期，經(jīng)營業(yè)績將逐步釋放，有望持續(xù)維持高速增長態(tài)勢(shì)。
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