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二手房水電煤過戶細(xì)節(jié)要注意哪些？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
美蘭區(qū)二手房過戶有很多細(xì)節(jié)需要注意。對美蘭區(qū)購房者來說，經(jīng)過一系列的看房選房、交費繳費之后，能夠順利的過戶成為了一個完美的結(jié)局。在實際過戶中，房屋的水電煤氣等物業(yè)情況也會存在一些難以讓人接受的問題，為了避免問題發(fā)生，美蘭區(qū)購房者應(yīng)該曉得在美蘭區(qū)二手房過戶的時候水電煤氣過戶需要注意的細(xì)節(jié)有哪些？
一、用水過戶
辦理過戶需要準(zhǔn)備以下材料：
1.海南房產(chǎn)證（或美蘭區(qū)購房合同）原件。
2.產(chǎn)權(quán)人身份證或戶口簿。
3.存折或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，則需提供開戶人身份證。
4.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證。
二、用電過戶
辦理過戶需要準(zhǔn)備以下材料（所有材料均要求提供原件及復(fù)印件）：
1.向物管處查詢自己家的用電編號。
2.海南房產(chǎn)證（或美蘭區(qū)購房合同）。
3.產(chǎn)權(quán)人身份證。
4.存折或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，則需提供開戶人身份證。
5.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權(quán)委托書。
為什么要去辦理水電過戶？
既然辦理過戶這么麻煩，是否可以不去辦理？答案是：可以的，但會因此額外支付更多的費用。
三、美蘭區(qū)二手房水電煤氣過戶要注意的問題
1.結(jié)清水表賬單
大多數(shù)的海南房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。
2.告知電表狀況
相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議海南買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、海南房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費。
3.協(xié)助煤氣過戶
按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本美蘭區(qū)房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。
4.協(xié)助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時海南買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。海南買房憑上述兩樣資料和新的美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。
海南樓盤賣點：?？诿捞m區(qū)交通較為發(fā)達(dá)，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。，美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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