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小貼士：給不同年齡段的瓊海購房建議，怎么看？ 海南買房，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
花少的錢買到一套好海南房子，怎么才能辦到？如今，買套海南房子少說也得幾十萬，相信不少人對此感興趣！小編為年齡段不同的買方提供幾條瓊海市購房小建議。
一、23歲到30歲
群體分析：
23歲到30歲這群80后的新生力量們，一般處于沒有家庭負擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。
他們對職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認(rèn)為經(jīng)濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果瓊海買海南房子，首付都要由家庭來負擔(dān)。
瓊海市購房建議：
生于20世紀(jì)80年代的年輕人大部分在學(xué)校讀書時間長，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個群體具有年齡小的特點，所以一般貸款相對比較容易。
年齡越小貸款的年限也就越長，所以他們通?？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人瓊海買海南房子首先會選擇瓊海新海南房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇海南房子時重要的參考條件。這樣的海南房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。
但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人在使用信用卡的時候考慮到未來的經(jīng)濟生活，細心呵護自己的信用記錄。
二、30歲到45歲
群體分析：
這個年齡段的置業(yè)者一般是擁有一套住房的，但是出于孩子讀書、工作調(diào)動等原因不得不再考慮瓊海市購房。
瓊海市購房建議：
他們面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要輕視每個月扣除的那筆貸款。
銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強。對于那些有置業(yè)升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年。當(dāng)然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。選擇貸款時間的時候，更加靈活。
三、45歲到55歲
群體分析：
盡管這個年齡段的置業(yè)者已經(jīng)沒有了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時候的選擇危機，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經(jīng)進入到議事日程。從偏好的角度來說，這個年齡段的人群也屬于保守型的。
他們的生活比較穩(wěn)定，但是還需要考慮子女在未進入正常生活軌道前的生活費用。為子女選海南房子成為了他們的一個花銷方向。
瓊海市購房建議：
這部分貸款人的年齡已經(jīng)成為貸款的一大制約條件。按照規(guī)定，貸款瓊海買房者的年齡不能超過65歲。這部分群體的人作為貸款人顯然已經(jīng)非常接近“貸款底線”，所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹(jǐn)慎。
如果是申請商業(yè)貸款，一般這個年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個年齡段的人群經(jīng)過了幾十年的奮斗，資金相對充裕。有很多不愿意貸款的瓊海市購房者甚至愿意一次性全款購買。
建議那些有公積金的瓊海市購房者，在瓊海市購房的時候使用公積金更劃算，而全款購買動用資金量大，要先考慮到未來的生活是否不受影響。
四、資金較充裕的瓊海市購房者
瓊海市購房建議：
對于這一類消費人群，一般不存在房貸的問題。海南房子不僅是遮風(fēng)避雨的場所，它更能使人有安定感和成就感。許多人都把擁有海南房產(chǎn)看作個人的財富。
對于這樣的消費者來說，海南房子屬于看得見摸得著的實實在在的資產(chǎn)。尤其是目前的海南房產(chǎn)使用壽命都在50年以上，折舊率低。同資本市場波動性較大相比，海南房產(chǎn)可以享受相對穩(wěn)定的資產(chǎn)。
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