美蘭區(qū)買房子怎么選樓層？買房子不能買哪些樓層？

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買房子怎么選樓層？買房子不能買哪些樓層？ 海南二手房，越來越多內地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

美蘭區(qū)買海南房子的時候，樓層和戶型的選擇是比較重要的。有的人只是關注戶型了，但是買到了差樓層的海南房子，住進去也是極度不舒服的。因此我們大家在美蘭區(qū)買房前要了解一下關于樓層的知識，下面小編就給大家詳細的分析一下美蘭區(qū)買海南房子怎么選樓層以及美蘭區(qū)買海南房子不能買哪些樓層這個問題。

美蘭區(qū)買海南房子怎么選樓層？

1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。

2、消防電源。住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設置應急照明和疏散指示標志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于分。

3、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

4、價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

美蘭區(qū)買海南房子不能買哪些樓層？

1、底層和頂層不建議買

樓盤中的底層有時候也不是個居家的好場所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的美蘭區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商頂層的設計并沒有大家想象的那么好，除非是美蘭區(qū)購房者主動要求加上去，一般的話都是沒有。

2、美蘭區(qū)購房選擇遠離設備層

一般樓層的設備層要么是在頂層，要么是在中間層，美蘭區(qū)買房的的時候，也應盡量避開設備層，設備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的海南房子，如果每天生活在輻射范圍內，對人體危害蠻大的。

3、污染層不宜選擇

因為環(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時也要注意這一點。

文章便是有關于美蘭區(qū)買海南房子怎么選樓層以及美蘭區(qū)買海南房子不能買哪些樓層的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。針對于現(xiàn)如今的高層房屋而言，如果喜歡高層的話，也是可以買的，但是家里有老人的話，醉好能夠選擇低層房屋。高層的話盡量避開頂層和底層，要注意考慮自身情況。

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