【海南美蘭區(qū)房產(chǎn)】18層以上的美蘭區(qū)房子好不好？購買時(shí)要注意什么？

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18層以上的美蘭區(qū)房子好不好？購買時(shí)要注意什么？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

現(xiàn)在有不少樓房都已經(jīng)高達(dá)30多層，而在這些高樓層里，18層以上的美蘭區(qū)房子就屬于高樓層了。那么，買18層以上的美蘭區(qū)房子好不好呢？如果購買18層以上的美蘭區(qū)房子要注意哪些問題呢？其實(shí)不管是高樓層還是低樓層，都有它的利與弊，具體選擇哪個(gè)樓層還是要結(jié)合自身的需求理性判斷它們的優(yōu)缺點(diǎn)。下面小編就把18層以上的美蘭區(qū)房子的優(yōu)缺點(diǎn)和購買時(shí)要注意的問題告訴你，快來看看吧。

一、18層以上的美蘭區(qū)房子有哪些缺點(diǎn)？

缺點(diǎn)1、價(jià)格高

一般來說，較高樓層的價(jià)格通常高于較低樓層的價(jià)格，這是因?yàn)楦邔咏ㄖ?duì)基本要求、防火要求和結(jié)構(gòu)要求等這幾個(gè)方面的要求相對(duì)較高。此外，許多社區(qū)已經(jīng)為高層建筑開發(fā)了雙重設(shè)計(jì)（如備用電源等）。另一方面，因?yàn)?8樓會(huì)有消防走廊，它也是需要建造成本的，所以18層以上的美蘭區(qū)房子的價(jià)格會(huì)比較高。

缺點(diǎn)2、不易逃生、出行不便

18層以上的美蘭區(qū)房子離地面太遠(yuǎn)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可能不那么容易逃生。另外，住在18層以上的住戶對(duì)電梯的依賴性極大，如果電梯出現(xiàn)故障，會(huì)給出行帶來很大的不便。而且在上下班高峰期，樓層高的住戶等待電梯的時(shí)間和乘坐電梯的時(shí)間會(huì)更長。

二、18層以上的美蘭區(qū)房子有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、噪音干擾小、蚊蟲少

18樓以上的美蘭區(qū)房子遠(yuǎn)離樓下人們活動(dòng)的區(qū)域，因此受到的噪音干擾會(huì)比較小。另外，蚊蟲通常都是從下往上蔓延的，因此18層及以上的樓房肯定也是醉晚被影響的。

2、視野開闊

18層以上的房屋高度較高，光照效果好、視野開闊、通風(fēng)效果也不錯(cuò)。如果冬天需要曬被子，18層以上的房屋可以曬到更好的陽光。

3、建筑質(zhì)量好

由于18層以上的美蘭區(qū)房子樓層較高，一般對(duì)房屋的質(zhì)量要求會(huì)更高一些，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。

三、購買18層以上的美蘭區(qū)房子要注意什么？

1、考察電梯質(zhì)量和數(shù)量

近年來，小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事件時(shí)有發(fā)生。而住在高層的業(yè)主出行離不開電梯，因此，考察電梯質(zhì)量和數(shù)量就成為了看房時(shí)必不可少的環(huán)節(jié)。首先，美蘭區(qū)購房者要問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是維護(hù)電梯的機(jī)構(gòu)；其次，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行；醉后，問清楚一個(gè)單元有幾個(gè)住戶、一個(gè)單元有幾部電梯等這些問題，以計(jì)算電梯是否夠用。

一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶人家，配有2部電梯，勉強(qiáng)夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。

2、考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

住在高層，醉考驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平了。因?yàn)樾^(qū)的電梯需要定期檢查維修，才能安全運(yùn)行。另外，電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否能及時(shí)解救也是非常重要的。此外，小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做得好不好、消防通道是否順暢等，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。

綜上可見，選擇好的物業(yè)管理和服務(wù)在一定程度上能減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。因此，大家在買18層以上的美蘭區(qū)房子之前一定要考察物業(yè)的好壞。

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