【定安房產(chǎn)解讀】存量房買賣合同是什么？存量房和商品房的區(qū)別有哪些？

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存量房買賣合同是什么？存量房和商品房的區(qū)別有哪些？ 海南定安縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，定安城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南定安買房。

現(xiàn)在有很多定安縣購(gòu)房者們?cè)诤Ｄ腺I海南房子的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上房屋的種類是比較多的，有時(shí)候還會(huì)聽到一些專業(yè)名詞，例如存量房。而關(guān)注樓市政策新聞的朋友們也偶爾會(huì)聽到這個(gè)專業(yè)名詞。那么，存量房買賣合同是什么？存量房和商品房的區(qū)別有哪些？一起來(lái)看介紹。

存量房買賣合同是什么？

1、存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的海南二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的海南房產(chǎn)。

2、為明確存量房屋買賣交易中雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范中介行為，增強(qiáng)交易的透明度，北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商管理局在《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》推行使用后，經(jīng)過深入調(diào)研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見稿。

3、網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)及地稅部門納稅信息建立數(shù)據(jù)共享機(jī)制，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及相關(guān)材料到地稅部門交納稅費(fèi)，不再提供紙質(zhì)的合同文本；

4、房屋權(quán)屬登記受理時(shí)權(quán)屬登記部門可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息和轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。

存量房和商品房的區(qū)別有哪些？

1、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指海南房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的海南二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的海南房產(chǎn)。

2、存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

3、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的海南房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

以上信息便是小編給大家整理的關(guān)于存量房買賣合同是什么以及存量房和商品房的區(qū)別有哪些的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。存量房買賣合同是指的有關(guān)存量房交易的合同，其實(shí)，我們可以看到，存量房雖然和商品房有細(xì)微的差別，但實(shí)際上它也屬于商品房的一種。

定安縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南定安房地產(chǎn)，南麗湖風(fēng)景區(qū)可以說是定安樓市的一朵奇葩，風(fēng)光旖旎的南麗湖一直以來(lái)是定安的重要旅游風(fēng)景區(qū)，目前周邊只有少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目依托這個(gè)稀缺旅游資源做文章，面向的客戶群體是高端人群，房?jī)r(jià)自然不低。

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