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產(chǎn)權(quán)交易稅是什么？產(chǎn)權(quán)交易稅怎么計算？ 海南?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，?？谟辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”，?？诜孔釉诖蠹倚哪恐械姆至浚遣谎远鞯?。
買過房的人都知道，我們在進行房屋交易時，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)是需要繳納一些稅費的，很多海南購房者對稅費可能不是很了解，因此在交稅費時也比較盲目，尤其是交易稅費的種類和計算方法，更是讓人頭痛。那么，產(chǎn)權(quán)交易稅是什么？產(chǎn)權(quán)交易稅怎么計算？這是我們海南購房中都要涉及到的問題，希望大家可以跟隨小編一起了解下！
產(chǎn)權(quán)交易稅是什么
1、那產(chǎn)權(quán)交易稅是指在?？诜慨a(chǎn)交易過程中，買方按規(guī)定征收一定比利的稅收。根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比利也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1％～5％征收）、個稅（按交易價1％征收）、營業(yè)稅（按交易價5．55％征收）、印花稅（按交易價0．1％征收）。其中契稅是必交的。
2、個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）海口房產(chǎn)的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期5年以內(nèi)征收，5年外不收。
產(chǎn)權(quán)交易稅怎么計算
1、其?？诜慨a(chǎn)稅。是以海南房子為征稅對象的，按照房屋的計稅余紙啊或租金收入啊為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財產(chǎn)稅啊。?？诜慨a(chǎn)稅是為中外的各國政府廣為開征的古老的稅種了。?？诜慨a(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要的貢獻了，并對加強海口房產(chǎn)管理有利一些。征收范圍，?？诜慨a(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
征收標(biāo)準(zhǔn)，?？诜慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為?？诜慨a(chǎn)原紙一次減去10％－30％后的余紙，計算公式為應(yīng)納稅額＝?？诜慨a(chǎn)原紙＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）；（2）從租計征的（即?？诜慨a(chǎn)出租的），以?？诜慨a(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，計算公式為應(yīng)納稅額＝海口房產(chǎn)租金收入＊稅率（12％）。
2、營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
4、契稅。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；?？谑匈I房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)海南購房1％，面積90平方－144平米且1．5％，非海南購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
5、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免。
6、房屋維修基金，海南購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。
產(chǎn)權(quán)交易稅是什么？產(chǎn)權(quán)交易稅怎么計算？根據(jù)以上介紹，大家應(yīng)該對產(chǎn)權(quán)交易稅的概念以及稅種有所了解了吧！交稅的問題涉及到我們生活的方方面面，大家在海南購房海南房子時，更要清楚房屋交易稅的計算，因為這是我們房屋交易中都必須繳納的，了解了基本知識，我們就可以根據(jù)自己的情況，整體相關(guān)的資料，繳納稅費了。
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