購(gòu)房威信：1889824
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買房指南：買新房你被這5種假象忽悠了么？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，東海岸買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)東海岸購(gòu)房誤區(qū)里。
很多東海岸購(gòu)房者都有這樣的體驗(yàn)，走進(jìn)售樓處就開(kāi)始面對(duì)售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓東海岸購(gòu)房者防不勝防。接下來(lái)就給大家介紹一下在海南房產(chǎn)銷售時(shí)常見(jiàn)的幾種“忽悠”手段，希望有東海岸購(gòu)房意向的朋友能夠理性判斷。
一、“火爆”的現(xiàn)場(chǎng)
在一些樓市熱度不高的城市，很多樓盤(pán)為了沖刺業(yè)績(jī)，會(huì)舉辦大大小小的活動(dòng)來(lái)營(yíng)造氣氛。但很多時(shí)候那些在活動(dòng)中“順利”買到海南房子的人并不是東海岸購(gòu)房者，而是“群眾演員”。那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動(dòng)時(shí)抓住時(shí)機(jī)海南買房呢？還需要東海岸購(gòu)房者理性對(duì)待，例如多次到該樓盤(pán)實(shí)地考察。
二、“夸張”的價(jià)紙
東海岸購(gòu)房者們經(jīng)常會(huì)遇到銷售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤(pán)的配套和產(chǎn)品價(jià)紙等來(lái)促成交易的情況。但需要注意的是，銷售人員的口頭描述是無(wú)法律效力的，如果東海岸購(gòu)房者很看重周邊配套的某一項(xiàng)的話，可以要求銷售人員寫(xiě)下書(shū)面承若，以備日后維權(quán)。
三、“完美”的配套
一些銷售人員在回答客戶的問(wèn)題時(shí)，往往避重就輕。比如有些價(jià)格偏高的話，銷售人員就會(huì)先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓東海岸購(gòu)房者有一種“物超所紙”的感受，醉后再報(bào)價(jià)，這樣客戶更容易接受高的價(jià)位。這個(gè)時(shí)候東海岸購(gòu)房者該怎么辦呢？首先做好東海岸購(gòu)房預(yù)算，超過(guò)預(yù)算范圍的房屋不比過(guò)于著急，可以貨比三家之后再做決定。其次，實(shí)地考察銷售人員說(shuō)的配套等是否真的存在，是否滿足個(gè)人的需求。第三保持一個(gè)冷靜的太多，針對(duì)自己看中的地方多加詢問(wèn)，不盲目下定。
四、“零瑕疵”的宣傳
開(kāi)發(fā)商會(huì)利用修圖、光影等效果來(lái)美化樓書(shū)和沙盤(pán)圖，但是正常情況下是：海南房子再好也達(dá)不到沙盤(pán)的效果，而正常情況下樓書(shū)中的圖片只表明開(kāi)發(fā)商的意愿，并沒(méi)有法律依據(jù)。
如果東海岸購(gòu)房者購(gòu)買的項(xiàng)目有現(xiàn)房或分多期開(kāi)發(fā)，東海岸購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果是期房，那么東海岸購(gòu)房者就要針對(duì)一些常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)，例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時(shí)候要求開(kāi)發(fā)商將這些問(wèn)題都詳細(xì)說(shuō)明。
五、“很大”的優(yōu)惠
大部分樓盤(pán)內(nèi)部都有不會(huì)公開(kāi)的底價(jià)，在東海岸購(gòu)房者有東海岸購(gòu)房意愿但覺(jué)得東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)太高時(shí)，銷售人員可能會(huì)拋出很大的優(yōu)惠政策，例如：多贈(zèng)送面積、可以低首付等等。其實(shí)這可能就是樓盤(pán)本身就有的活動(dòng)，而非特定時(shí)間特定銷售人員才能給出的。針對(duì)這種情況，東海岸購(gòu)房者要做的就是在海南買房前就針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察，多光顧幾次售樓處，多打幾次電話或者找已經(jīng)海南買房的業(yè)主進(jìn)行咨詢等等。
以上這些小伎倆想必大家都知道了，在海南買房的時(shí)候，對(duì)于口頭承諾尤其要多留個(gè)心眼，多比較，多觀察，以防上當(dāng)受騙。
東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，2017年?？谕恋毓?yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，2016年11月30日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬(wàn)達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來(lái)了優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購(gòu)，按照之前的計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂(lè)廣場(chǎng)、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為?？谧碇匾膴蕵?lè)中心，真正的不夜城。
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