定安不動產(chǎn)抵押登記是什么？不動產(chǎn)登記的意義是什么？

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不動產(chǎn)抵押登記是什么？不動產(chǎn)登記的意義是什么？ 海南定安縣房子，海南島定安的房子都是無價的，定安的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

很多人在定安縣購房前都沒有提前做過了解，以至于在定安縣購房后事態(tài)百出，有些人提前做過了解，出事后也能及時的盡心解決，因此在定安縣購房前提前做了解時很有意義的事情，今天我們就來講一講不動產(chǎn)抵押登記，這類知識相信大多數(shù)人都沒有了解過，那么下面就讓我們一起來看看不動產(chǎn)抵押登記是什么？不動產(chǎn)登記的意義是什么？

不動產(chǎn)抵押登記是什么？

1、以不動產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)才能設(shè)立。未辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒有設(shè)立，抵押權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)。不動產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)的不動產(chǎn)管理部門辦理。以定安房產(chǎn)辦理抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘囟ò卜康禺a(chǎn)管理局辦理；以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋厮诘貒临Y源局辦理；已經(jīng)成立統(tǒng)一不動產(chǎn)登記局的，可直接到不動產(chǎn)登記局進(jìn)行辦理。

2、《物權(quán)法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

不動產(chǎn)登記的意義是什么？

1、不動產(chǎn)登記是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益按照國家法律記載、記錄下來。這是對物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的記載和見證。

2、不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，公法行為說，證明行為說，私法行為說。我們認(rèn)為，不動產(chǎn)登記并非登記機關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生私法效果的事實行為。不動產(chǎn)物權(quán)包括：所有權(quán)，地上權(quán)，永佃權(quán)，地役權(quán)，先取特權(quán)，質(zhì)權(quán)，抵押權(quán)，租賃權(quán)，采石權(quán)。

3、根據(jù)2007年3月全國人民代表大會通過的《中華人民共和國物權(quán)法》，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于不動產(chǎn)抵押登記是什么？不動產(chǎn)登記的意義是什么的介紹，不動產(chǎn)抵押登記就是一個證明，能保障買賣雙方的利益，而這一證明所包含的意義理解起來并不輕松，只有提前做過了解，才能及時的將含義全部了解到，上文中也為大家講述到了，希望對大家有所幫助。

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