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按照規(guī)定，深圳義務(wù)教育就近入學(xué)需核驗住房證明材料，租房家庭需提供房屋租賃憑證或房屋租賃信息，二者均需要租賃合同申請辦理。近日，一張房屋租賃合同讓市民梁女士陷入窘境。梁女士在深圳福田園嶺新村同一套房子里租住了15年，去年9月為小孩準(zhǔn)備租賃合同時才發(fā)現(xiàn)，房東通過中介跟別人簽了租賃合同辦理租賃憑證。醉近，福田小一學(xué)位開始網(wǎng)上報名，梁女士因為少了一紙租賃憑證，無法申報學(xué)位。
據(jù)筆者了解，因為尚無明文規(guī)定需實際居住才能辦租賃憑證，租賃管理部門在辦理時也不會主動去核對，不少中介看準(zhǔn)商機(jī)，以高額價格代辦房屋租賃合同，將就近入學(xué)的房屋租賃合同做成一門生意。很多實際居住的租客也因房東不配合，難辦理到租賃憑證，從而影響申請學(xué)位。
房東應(yīng)不應(yīng)該配合租客辦理租賃憑證，讓租客申請學(xué)位？筆者認(rèn)為，租客租房東的房子，房東有義務(wù)幫助辦理租賃合同，除非房東自己要使用學(xué)位，這種情況需要在承租前明確告知。租客長期租房，租金按時交，房東卻為一己私利將學(xué)位私賣了，讓租客在報名關(guān)鍵時期四處奔波求學(xué)位，房東這種做法著實欠妥。
此外，即使明文規(guī)定中未對租賃管理部門作需核對實際居住情況的要求，房屋租賃管理發(fā)現(xiàn)有申報涉假的情況后至少應(yīng)該重新審核，對已開具的證明進(jìn)行修正。若房屋租賃部門對此依然睜一只眼閉一只眼，持租賃憑證的人并非實際居住人的情況仍在繼續(xù)，也會助長高價代辦學(xué)位房租賃合同不良風(fēng)氣。再有，核對租賃憑證申辦人是否實際居住人其實并不難，通過街道辦、社區(qū)工作站、社區(qū)網(wǎng)格員等均可以方便地證實。
更何況，據(jù)媒體報道，深圳早就推進(jìn)“織網(wǎng)工程”，建立了公共信息資源庫，實現(xiàn)“市-區(qū)-辦事處-社區(qū)”四級縱向聯(lián)通；橫向上，市公安局、市民政局、市教育局等36個市直部門悉數(shù)接入公共基礎(chǔ)資源庫，其中16個部門實現(xiàn)數(shù)據(jù)同步更新；將采集來的基礎(chǔ)信息進(jìn)行核實比對，初步實現(xiàn)實有人口、法人、房屋(城市部件)、事件的動態(tài)采集。既然有這么強(qiáng)大的數(shù)據(jù)系統(tǒng)，租賃管理部門為何不考慮借用行政網(wǎng)絡(luò)完善辦事流程，實現(xiàn)信息資源的動態(tài)管理、互聯(lián)互通和共建共享，提升服務(wù)效能和城市管理精細(xì)化程度。
有校長透露，有一些家長為了讓孩子能上心儀的學(xué)校，確實有通過辦假房屋租賃合同來申請入學(xué)的情況。對于一些辦理了假合同、取得租賃憑證或租賃信息并申請入學(xué)后，實際又不在這個片區(qū)租住的情況，該校長也感到無奈?！斑@會造成學(xué)位更加緊張，但目前無法一一核查，學(xué)校只能按照積分來統(tǒng)一錄取”。
為此，深圳市人大代表楊瑞曾呼吁家長，家長切勿跟風(fēng)做假合同，不要讓這些惡性不健康的“產(chǎn)業(yè)”得以滋生。楊瑞還表示，廣大家長應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，提早規(guī)劃學(xué)位問題，“還是應(yīng)該按照就近入學(xué)的原則，不用刻意去追求名校，更不要去做一些私底下的交易，應(yīng)真正考慮到孩子的成長，省得孩子家長雙方都折騰”。
紙得期待的是，深圳市教育局在多渠道透露，明年將通過試行核對實際居住信息的舉措，有望從源頭解決這一類申辦難題。市民對“取消租賃憑證作為學(xué)位申請材料”的期盼非常熱切，在此，筆者也希望教育部門不要光有態(tài)度而遲遲不落地，讓那些辦不到租賃合同而將“核對實際居住信息”當(dāng)“救命稻草”的家長們空歡喜一場。
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