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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    專家認(rèn)為數(shù)據(jù)符合預(yù)期  資金流入房地產(chǎn)偏多

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2019-05-10 23:00:54 瀏覽量(

    買房威信:18089828470

    5月9日,央行發(fā)布4月金融和社融數(shù)據(jù),本次數(shù)據(jù)公布的時(shí)點(diǎn)較以往有所提前。

    數(shù)據(jù)顯示,4月份信貸和社融數(shù)據(jù)環(huán)比雙雙回落——4月新增人民幣貸款1.02萬億元,較上月減少6700億元;社融增量1.36萬億元,環(huán)比幾近腰斬,而這一降幅也成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。不過,5月9日接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪的專家均表示,“金融數(shù)據(jù)總體符合預(yù)期”。

    總體數(shù)據(jù)符合預(yù)期

    央行數(shù)據(jù)顯示,4月末,廣義貨幣(M2)余額188.47萬億元,同比增長(zhǎng)8.5%,增速比上月末低0.1個(gè)百分點(diǎn),比上年同期高0.2個(gè)百分點(diǎn);狹義貨幣(M1)余額54.06萬億元,同比增長(zhǎng)2.9%,增速分別比上月末和上年同期低1.7和4.3個(gè)百分點(diǎn);流通中貨幣(M0)余額7.4萬億元,同比增長(zhǎng)3.5%。當(dāng)月凈回籠現(xiàn)金976億元。

    4月份,人民幣貸款增加1.02萬億元,同比少增1615億元。

    此外,4月份社會(huì)融資規(guī)模增量為1.36萬億元,比上年同期少4080億元。利率價(jià)格方面,4月份同業(yè)拆借加權(quán)平均利率為2.43%,比上月高0.01個(gè)百分點(diǎn),比上年同期低0.38個(gè)百分點(diǎn);質(zhì)押式回購加權(quán)平均利率為2.46%,分別比上月和上年同期低0.01個(gè)和0.64個(gè)百分點(diǎn)。

    “穩(wěn)健的貨幣政策得到有效執(zhí)行,這一點(diǎn)在很多金融數(shù)據(jù)中有所體現(xiàn)”,中國(guó)政策科學(xué)研究會(huì)經(jīng)濟(jì)政策委員會(huì)副主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、教授徐洪才對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,“這是4月份數(shù)據(jù)給人的第一印象?!?/p>

    徐洪才認(rèn)為,與前3個(gè)月的大起大落形成對(duì)比,4月份的數(shù)據(jù)比較“合理穩(wěn)定、中規(guī)中矩”——“總量合理、結(jié)構(gòu)合理、價(jià)格合理,流動(dòng)性合理充?!?。

    “4月份的金融數(shù)據(jù),無論是社會(huì)融資規(guī)模還是人民幣貸款規(guī)模,總體增速還是比較正常的,符合預(yù)期”,中國(guó)人民大學(xué)重陽金融研究院副院長(zhǎng)、研究員董希淼表示?!爸劣诖蠹谊P(guān)注比較多的社融數(shù)據(jù)環(huán)比幾近腰斬,其實(shí)原因在于3月份屬于超常規(guī)增長(zhǎng),銀行的放貸需求提前釋放了。而且,4月份單個(gè)月數(shù)據(jù)的波動(dòng)很正常,今年前4個(gè)月的數(shù)據(jù)還是不錯(cuò)的?!?/p>

    徐洪才同意董希淼的判斷,“3月份的增長(zhǎng)有很多因素,因?yàn)橐患径仁倾y行放貸需求比較高的時(shí)間段,而且銀行也是在響應(yīng)號(hào)召,增加對(duì)于民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè)的信貸支持?!贝送?,他也表示,4月份活期存款增長(zhǎng)有點(diǎn)回落,但是在可接受的范圍內(nèi),同樣符合預(yù)期。

    “數(shù)據(jù)也反映出來企業(yè)的有效信貸需求不足,經(jīng)濟(jì)下行壓力確實(shí)存在,但是企業(yè)中長(zhǎng)期貸款的占比在提升,這是不可忽視的亮點(diǎn)”,董希淼認(rèn)為,未來還需要進(jìn)一步堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策不動(dòng)搖,對(duì)于中小銀行而言,降低存款準(zhǔn)備金率的政策框架還是非常有必要的。

    貸款結(jié)構(gòu)仍有改善空間

    雖然金融數(shù)據(jù)總體符合預(yù)期,也比較合理,但專家還是注意到了貸款數(shù)據(jù)展示出來的一些投放結(jié)構(gòu)性的問題。

    央行數(shù)據(jù)顯示,4月份,分部門看,住戶部門貸款增加5258億元,其中,短期貸款增加1093億元,中長(zhǎng)期貸款增加4165億元;非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加3471億元,其中,短期貸款減少1417億元,中長(zhǎng)期貸款增加2823億元,票據(jù)融資增加1874億元;非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1417億元。

    “住戶部門貸款中,短期貸款增加1093億元,中長(zhǎng)期貸款增加4165億元,就其結(jié)構(gòu)而言,并不算醉理想”。徐洪才表示,“從這一點(diǎn)來看,資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域有些過多了,短期貸款和長(zhǎng)期貸款接近平分秋色應(yīng)該是更為健康的結(jié)構(gòu)?!?/p>

    董希淼也表示,“4月份中長(zhǎng)期住戶部門貸款增加過快,資金的流向顯示,有一些城市房地產(chǎn)的升溫回暖還是比較明顯的。”

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