經濟適用房有產權嗎？經濟適用房產權多少年？

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經濟適用房有產權嗎？經濟適用房產權多少年？ 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。

在瓊山區(qū)房產行業(yè)，聽到醉多的可能就是商品房，公租房或者瓊山區(qū)二手房等，其實除此之外，還有一些其他的專業(yè)名稱，比如產權產，經濟適用房等，那今天，我們就針對經濟適用房給大家普及一下，后續(xù)大家在海南購房時也多一個認知，經濟適用房有產權嗎？經濟適用瓊山區(qū)房產權多少年？

經濟適用房有產權嗎

1、經濟適用住房海南購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，海南購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、購買經濟適用住房滿5年，海南購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；

3、海南購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地等相關價款后，取得完全產權。

經濟適用瓊山區(qū)房產權多少年

1、在說到產權的時候，咱們首先需要明確一個問題，那就是關于瓊山區(qū)房產的兩個證，一個是瓊山區(qū)房產證，證明房屋的產權，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來說，只有在取得了這兩個證之后，才能算是真正的擁有了房屋的權利。

2、在之前的文章中我們曾經說過，瓊山區(qū)房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。因此從某種意義上來說瓊山區(qū)房產其實也是有掀起的。

3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，，住在用地長70年，也有50年的。

4、而針對經濟適用房來講，根據即將發(fā)布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續(xù)期但長不超過30年。

5、期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題，對于經濟適用房道理是一樣的。

以下就是經濟適用房有產權嗎？經濟適用瓊山區(qū)房產權多少年的全部內容，看完上文，大家都清楚什么是經濟適用房了吧，這類瓊山區(qū)房子并不是人人都能購買的，主要是針對收入比較低的人群設立的，全國各地都設有經濟適用房，不過各地政府對于可購買經濟適用房的人群標準不同，需要大家遵守當?shù)卣臉藴省?/p>

海南瓊山區(qū)房產。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)地產業(yè)加快發(fā)展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區(qū)，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區(qū)經濟增長。

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