保亭房地產(chǎn)管理局的管理方法？商品房買賣合同的主要內(nèi)容？

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房地產(chǎn)管理局的管理方法？商品房買賣合同的主要內(nèi)容？ 海南保亭房產(chǎn)，保亭擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南房地產(chǎn)管理局的管理方法對于房屋買賣方面的知識做了詳細(xì)的介紹，我們在買賣的過程中要遵循這里的法律法規(guī)，這樣才是合法的程序，另外大家在買賣房屋的過程中一定要看好合同，里面的內(nèi)容可馬虎不得，要是不清楚寫什么，就看看小編對商品房買賣合同的主要內(nèi)容的介紹吧。

海南房地產(chǎn)管理局的管理方法？

1.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送海南房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

2.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售設(shè)有抵押權(quán)的商品房，其抵押權(quán)的處理按照《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市海南房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

4.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。商品房銷售時，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時與海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。

5.廣告與合同，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》、《海南房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。

6.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。商品房銷售時，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同的主要內(nèi)容？

1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所，商品房基本狀況；商品房的銷售方式，商品保亭房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

2.交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任

3.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

通過上文小編對海南房地產(chǎn)管理局的管理方法？商品房買賣合同的主要內(nèi)容的知識解析，我們知道了保亭縣房子買賣的過程其實(shí)很多專業(yè)的知識并不是我們所能掌控的，要是想要把握好海南買房的整個流程，我們真的需要合同的主要內(nèi)容，這樣才能把相關(guān)的意向?qū)戇M(jìn)去，以免日后發(fā)生糾紛。

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