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觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:7月23日下午,上海底價(jià)出讓兩幅青浦徐涇宅地,出讓面積約9萬(wàn)平米,攬金約62億元。
其中,萬(wàn)科以總價(jià)29.5億元拿下青浦區(qū)徐涇北大型社區(qū)崧澤大道北側(cè)33-01地塊,樓面價(jià)33160元/平米;招商蛇口以32.45億元拿下青浦區(qū)徐涇北大型社區(qū)經(jīng)十路西側(cè)27-04地塊,樓面價(jià)33160元/平米。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,33-01地塊出讓面積約4.95萬(wàn)平米,容積率1.8,建筑面積逾8.9萬(wàn)平米,限高24-60米。27-04地塊出讓面積逾3.91萬(wàn)平米,容積率2.5,建筑面積逾9.79萬(wàn)平米,限高24-60米。
根據(jù)規(guī)劃要求,兩地塊均需要自持15%住宅物業(yè)用于租賃,配建部分保障性住房,要求全裝修并規(guī)定住宅套數(shù)下限。其中33-01地塊住宅套數(shù)下限為1263套,27-04地塊為1389套。
據(jù)悉,兩宅地均位于17號(hào)線徐盈路站北面,與萬(wàn)科天空之城及仁恒西郊花園為鄰,地理位置優(yōu)越,交通通達(dá)性高。
區(qū)域已經(jīng)形成了以首改及再改型客戶為特征的板塊,兩宅地或?qū)⒁琅f主打改善型客戶群。周邊萬(wàn)科天空之城2018年1-6月的精裝住宅成交均價(jià)約5.8-5.9萬(wàn)/平米,套均價(jià)600-700萬(wàn)。
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