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驗(yàn)房的流程有哪些呢？注意事項(xiàng)是什么？ 陵水縣樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

驗(yàn)房的流程有哪些呢？注意事項(xiàng)是什么？

購(gòu)買陵水新房對(duì)于每個(gè)家庭來說都是一件特別令人高興的，在購(gòu)買陵水新房以后大家都期盼著早點(diǎn)拿到陵水新房的鑰匙，但是在拿到鑰匙之后，大家都需要做一件非常重要的事情，也就是驗(yàn)房了。有很多的陵水縣購(gòu)房者因?yàn)椴欢?yàn)房的流程，所以不知道驗(yàn)房的流程有哪些，今天小編就跟大家一起來看看驗(yàn)房流程是什么以及驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？

一、驗(yàn)房流程有哪些？

1、檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如果與陵水縣購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符的話，入住前是要向海南房地產(chǎn)商提出來的，需要重新核對(duì)并進(jìn)行更換；

2、確定房屋面積

實(shí)際面積發(fā)生的誤差超出合同規(guī)定的范圍的話，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向海南房地產(chǎn)商提出自己的主張；

3、看房屋結(jié)構(gòu)

陵水縣購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題的話，應(yīng)在入住前向海南房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如存在非結(jié)構(gòu)性問題的話，應(yīng)和海南房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面的記錄，并要求海南房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；

4、清點(diǎn)房屋使用情況

按照陵水縣購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如果存在不符或缺損，應(yīng)當(dāng)在交接的時(shí)候要求海南房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求海南房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的具體日期；

二、驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？

1、樓地面是否平整

首先查看樓地面是否平整，您只需要要用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)指的是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）

2、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)有上述的墻面問題，可以等開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，醉主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意門窗能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，應(yīng)當(dāng)直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快進(jìn)行維修，如果你已經(jīng)簽字之后，再找開發(fā)商處理這些問題的話。那么他們的辦事效率就是不會(huì)這么迅速了。

驗(yàn)房也是一項(xiàng)技術(shù)活，有些陵水縣購(gòu)房者不懂其中的門道，往往會(huì)在日后吃大虧的，因此小編建議大家在驗(yàn)房的時(shí)候要非常謹(jǐn)慎，千萬不能馬虎了事。

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