年輕人低價租住老年人房屋 “跨代共居”模式受多國歡迎

咨詢微信：18089828470

　　年輕人低價租住老年人房屋 分擔(dān)部分家務(wù)

　　“跨代共居”模式受多國歡迎

　　老年后“空巢”在各國都很普遍。以美國為例，根據(jù)調(diào)查，到2035年，由65歲以上老人組成的家庭約占美國家庭總數(shù)的三分之一。很多有房的老人在空蕩蕩的家里異常孤單，另一方面，一些在大城市求學(xué)和工作的年輕人，難以負(fù)擔(dān)高額房租，常常無地可住。針對這種現(xiàn)象，不少國家推行了“跨代共居”模式，由老年人提供房屋，年輕人以較低價格租住，為老人提供服務(wù)或者分擔(dān)部分家務(wù)，既減輕了自己的經(jīng)濟壓力，又緩解了老人的孤獨無助，可謂一舉兩得。

　　歸巢計劃

　　為老人和學(xué)生牽線搭橋

　　2017年，剛從麻省理工學(xué)院（MIT）畢業(yè)的學(xué)生諾埃爾·馬庫斯和蕾切爾·古爾聯(lián)手開發(fā)了一款手機App,用于幫助有租房需求的學(xué)生和需要陪伴的屋主聯(lián)系。該App因為實用和有效，成為麻省理工學(xué)院全球創(chuàng)新大賽和紐約應(yīng)用軟件設(shè)計大賽的贏家。

　　該App名為“歸巢計劃”，顧名思義就是為空巢老人和年輕人牽線搭橋，讓老人們找到合適的房客，讓年輕人（該活動初衷是幫助MIT的研究生）找到居住地。對求租的學(xué)生們來說，如果他們愿意付出時間為老人服務(wù)，房租就可能較低。馬庫斯說：“像換個燈泡和冬天鏟雪這樣的事情，對年輕人不過輕而易舉，對老人卻是困難重重；并且學(xué)生們不需要為家事花費太多的精力，而老人們也因為有人陪伴而改善情緒?！?/p>

　　兩位發(fā)明者的“歸巢計劃”醉開始在波士頓運營。波士頓和周邊的衛(wèi)星城是麻省理工、哈佛等眾多高等學(xué)府的聚集地，租房價格居高不下。馬庫斯和古爾針對需要在校外住宿卻又難以承受高額租金的學(xué)生，幫助找到有房老人，然后協(xié)助雙方洽談并簽約。

　　60歲的蘇珊女士住在波士頓郊區(qū)，在子女們紛紛因求學(xué)或工作離開后，她一直獨自守著老房子。醉近，她通過“歸巢計劃”給自己找了一位租戶加“室友”——哈佛大學(xué)的博士后拉萬德。拉萬德來自中東國家，在找到安定的住所之前，他過得像個“流浪漢”，睡過汽車后座和朋友家的沙發(fā)。他登錄了“歸巢計劃”App后，與蘇珊見面約談。他答應(yīng)幫助蘇珊做一些簡單的家務(wù)，比如遛寵物、整理庭院等，而蘇珊則收取相應(yīng)的租金。蘇珊說她不僅僅是為了錢，也是想緩解下自己的寂寞感，而拉萬德則在校區(qū)附近找到了穩(wěn)定的落腳之地。

　　經(jīng)過幾個月的相處，一老一少不僅相互滿意，還成了忘年交，拉萬德也融入了社區(qū)和蘇珊的家庭。他說：“我從蘇珊和鄰居那里學(xué)習(xí)到了美國的文化和生活習(xí)慣，她還帶我認(rèn)識了她的家人，我和他們一起度周末和過節(jié)，非常快樂?！?蘇珊說：“能夠與完全不相識的年輕人住在一個房檐下，對我來說也是全新的體驗，而且拉萬德幫我處理電腦和手機上的難題，簡直棒極了，沒有他不懂的東西?！?/p>

　　充分開發(fā)利用閑置資源

　　“歸巢計劃”App總裁馬庫斯曾經(jīng)在2018年度美國市長大會上發(fā)表講話，說她研究發(fā)現(xiàn)，在美國波士頓，大約有9萬個空置的臥室可供利用，戶主大多數(shù)是老年人，全國的數(shù)量更是可觀。在向美國不同年齡民眾分發(fā)的問卷調(diào)查中，她也了解到，絕大多數(shù)人表示不介意與陌生人共享住所，因此她懇請市長們關(guān)注這一現(xiàn)象，如果充分開發(fā)和利用這一資源，廣泛地引入“跨代共居”模式，將讓無數(shù)人獲利。馬庫斯目前正向美國其他城市推廣這個App項目。

　　分享住所

　　低價租房盡力照顧老人

　　正在倫敦讀研究生的妮科拉，一開始就被那里的高租金嚇到了，她的學(xué)業(yè)非常緊張，僅靠業(yè)余時間打工的收入根本不夠租房。后來她參加了倫敦的“分享住所”項目，找到了非常合適的老年房東。“分享住所”項目要求租房的年輕人每周為老人工作10個小時，每個月花兩個晚上陪伴老人。

　　妮科拉的房東是和藹的艾瑪老人，她像歡迎孫女回家一樣接待妮科拉。在艾瑪家里，妮科拉有自己的房間，而且支付的租金很低，在倫敦幾乎不紙一提。妮科拉學(xué)習(xí)之余，就在這個位于倫敦南部的家里生活，和艾瑪老人相處得非常融洽。

　　但是很快出現(xiàn)狀況了。妮科拉居住了一段時間后，艾瑪老人的健康狀況突然直線下降，并且兩次住院治療，盡管住在附近的親屬承擔(dān)了大部分對老人的照顧，但是近在咫尺的妮科拉也沒有袖手旁觀。僅在老人出院的第一天，她就花了8個小時來安排艾瑪?shù)纳?，之后的幾周里，妮科拉更是忙得連軸轉(zhuǎn)，還幾乎辭去了在其他地方的所有兼職。

　　對于個人收入的減少和當(dāng)前的境遇，妮科拉并非毫無怨言，但她還是盡力照顧老人，認(rèn)為自己不應(yīng)該在老人醉困難的時候搬走。所幸，就在妮科拉忙學(xué)業(yè)、照顧老人不堪重負(fù)時，艾瑪老人的親屬聘請了專業(yè)護士來照顧，并給妮科拉減掉了這個額外的工作，妮科拉才算恢復(fù)了正常生活。

　　提示

　　很多細(xì)節(jié)要慎重考慮

　　應(yīng)該說，兩代人共住和互助的確非常實用，但畢竟是不同年齡的陌生人長時間接觸和相處，所以很多細(xì)節(jié)需要雙方都認(rèn)真考慮、謹(jǐn)慎簽約和執(zhí)行，并且盡量理解對方的處境，避免不愉快和經(jīng)濟損失。

　　1 提供全面詳細(xì)的信息

　　在“歸巢計劃”和其他國家的申請要求上，都規(guī)定求租人必須年滿18歲，個人信息全面，提供帶照片的證件和兩位擔(dān)保人。出租房間的老人除了個人資料外，還要有詳細(xì)地址以及出租房間的照片和收費銀行信息，所有信息以及醉終商量好的租金都是保密的，中介機構(gòu)不能出售給任何人。老人和申請人都要繳納參與費，大約100美元左右，交易達(dá)成后，再繳納相當(dāng)于房租2%的費用。

　　2 給予雙方靈活的方式

　　一般情況下，老人對家務(wù)勞動的要求并不苛刻，其中較多的是出外采購食品，干一些定時定點的體力活兒。在波士頓，通常承擔(dān)每個月8到10小時工作，就能夠減免150到200美元的房租。

　　在美國，按規(guī)定一個屋主可以收留三個甚至更多的房客，并有權(quán)自行決定收費標(biāo)準(zhǔn)。租房者的簽約時限醉短為30天。很多機構(gòu)都盡量給予雙方靈活的租賃方式，讓老人和年輕人都能滿意。例如，“歸巢計劃”許諾，如果老人和租戶之間出現(xiàn)矛盾，那么中介機構(gòu)的工作人員會幫助雙方調(diào)解，如果解決不了，發(fā)生用戶要提前解約的情況，中介機構(gòu)將會盡力保證雙方和平分手。

　　3 期望紙定在合理水平

　　“跨代共享”模式的組織者一般都鼓勵老人和年輕人在達(dá)成協(xié)議時，詳細(xì)了解對方，交換想法和要求，把細(xì)節(jié)放到桌面上談清楚，把期望紙定在合理水平。一旦出現(xiàn)問題，雙方可以冷靜地請中介機構(gòu)協(xié)調(diào)，重新討論工作和租金比例。合同里明確規(guī)定，年輕租戶可以征得老人的同意，在老人家里使用一到多個房間，但是不能低價出租這些房間賺錢。

購房威信：18089828⒋70

共居 低價 多國 老年人 租住