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樂東縣購房新手買房要了解哪些事兒？這些可別錯(cuò)過了！，樂東買房，樂東的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在樂東購房。

樂東縣購房新手買房要了解哪些事兒？這些可別錯(cuò)過了！

樂東買房，看似容易，實(shí)則不易。從看房、選房到較后的下決心樂東買房，這其中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)都要認(rèn)真、謹(jǐn)慎。特別是對于從來沒有樂東買房經(jīng)驗(yàn)的菜鳥們來說，確實(shí)有時(shí)真是不知道該如何下手。為此，小編就為大家總結(jié)了一波新手樂東買房需要注意的那些事項(xiàng)，為菜鳥樂東購房來保駕護(hù)航。

一、自我需求的分析

樂東買房前都要先從自身情況出發(fā)來大致圈定樂東購房范圍，如明確樂東購房預(yù)算額度是多少，樂東購房是為了另有他用還是自住等。在樂東購房前對自身需求做一個(gè)大致的分析，以防在樂東購房時(shí)買下不那么如意的樂東房子。

二、了解開發(fā)商的資質(zhì)和選擇品牌開發(fā)商

開發(fā)商的資質(zhì)實(shí)力及開發(fā)項(xiàng)目的能力和開發(fā)商的資質(zhì)等級有直接的關(guān)系。而從長遠(yuǎn)的角度來說，選擇品牌開發(fā)商相對會(huì)有更多的保障。

同時(shí)看房時(shí)要察看開發(fā)商的“五證二書”是否已經(jīng)齊全。

“五證”包括《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建筑工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。“二書”包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

三、地段、配套、規(guī)劃、戶型、交通一個(gè)都不能少

首先是地段的選擇樂東房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，地段對其使用和未來的漲紙都起著決定性的作用。因此地段的選擇很重要。其次看規(guī)劃與配套，一定要了解小區(qū)周邊的整體規(guī)劃，如小區(qū)周邊是否有大型的的商業(yè)街，小區(qū)周邊是否有有公園等，這都是關(guān)系到一個(gè)小區(qū)是否漲紙的指標(biāo)。

看小區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。特別是首次樂東購房者在考察項(xiàng)目的時(shí)候，一定要多從實(shí)際需求出發(fā)，要保持清醒的頭腦，對開發(fā)商的一些對社區(qū)未來的美好暢想要加以判斷。

接著是看戶型，無論外在的環(huán)境再好，房屋的格局也是選房時(shí)的重中之重。因此，在看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)要著重房屋的采光和通風(fēng)。一般情況下，住宅應(yīng)該至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5小時(shí)的通風(fēng)。

挑選一間朝向良好的居室，也能使居住者在居住的時(shí)候能稱心如意。房屋朝向若按照優(yōu)劣進(jìn)行區(qū)分的話，順序排列依次為：南朝向、東南朝向、東朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。

醉后就是看交通了，在樂東購房時(shí)，交通情況尤其不能忽略。因此建議在樂東購房前，一定要注意留心觀察項(xiàng)目周邊是否有地、公交站，以及其離項(xiàng)目的距離。一般交通便利的樂東房產(chǎn)項(xiàng)目，除了能方便樂東購房者的日后出行，其日后的發(fā)展也很大。