東方市動(dòng)遷房買賣糾紛，動(dòng)遷房買賣流程是什么

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動(dòng)遷房買賣糾紛，動(dòng)遷房買賣流程是什么 海南東方市新房，東方買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從東方房產(chǎn)小白變成東方房產(chǎn)專家。

大家在東方買房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南房產(chǎn)的類型是非常多的，動(dòng)遷房就是其中一種，相信很多人都沒有聽說(shuō)過(guò)這種海南房產(chǎn)，但是在平時(shí)的海南房產(chǎn)交易中，也有一些人會(huì)涉及到動(dòng)遷房的買賣，如果想知道動(dòng)遷房相關(guān)的，現(xiàn)在就一起來(lái)了解一下動(dòng)遷房的買賣糾紛以及動(dòng)遷房的買賣流程吧。

動(dòng)遷房買賣糾紛

1、首先動(dòng)遷房買賣是由于動(dòng)遷房(動(dòng)遷房又稱動(dòng)拆遷安置房,是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等問題對(duì)居民的東方市房子進(jìn)行拆遷,而被安置給被拆遷人或者一些承租人居住使用的房屋)安置的對(duì)象是特定的動(dòng)拆遷安置人。

2、對(duì)于合同已經(jīng)履行,對(duì)方要加價(jià)已經(jīng)不可能了。多只能毀約。但你可以要求繼續(xù)履行。如果到法院的話,你盡管要求對(duì)方繼續(xù)按合同履行就可以了,不允許他毀約。付了違約金,還有按合同支付違約金。

動(dòng)遷房買賣流程是什么？

1、先給該安置房辦理海南房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理海南房產(chǎn)證的條件是海南房產(chǎn)住滿5年。

2、辦理海南房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然后去海南房地產(chǎn)交易核心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

3、過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有海南房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

4、購(gòu)買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

前面的文章就是關(guān)于動(dòng)遷房買賣糾紛以及動(dòng)遷房買賣流程是什么方面的一些簡(jiǎn)單介紹，大家通過(guò)對(duì)上面的閱讀，對(duì)于動(dòng)遷房這一塊相信也有一個(gè)簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)了，雖然動(dòng)遷房的交易與我們購(gòu)買商品房時(shí)候的流程差不多，但是動(dòng)遷房和商品房還是有著本質(zhì)上的差別，要小心購(gòu)買。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方市的醫(yī)療設(shè)施有三家較大醫(yī)院，即東方市人民醫(yī)院（二甲），東方市鐵路醫(yī)院（東方醫(yī)院），東方市中醫(yī)院，均分布在市區(qū)中心，可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方（八所）站可乘火車到北京西。，東方市二手房。

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