海南房屋買賣合同樣本是什么？房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？

買房威信：18089828470

房屋買賣合同樣本是什么？房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？ 海南樓盤，東方四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

我們大家在東方購房的過程中，總是會遇到許多糾紛。這些糾紛醉根本的原因就在于東方購房的時(shí)候沒有考慮周全，草草就把買賣合同簽了。其實(shí)，房屋買賣合同是東方購房過程中非常重要的法律文書和憑證，那么，房屋買賣合同樣本是什么？東方房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？今天就來說說。

房屋買賣合同樣本是什么？

賣方：＿＿＿＿＿（簡稱甲方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿（簡稱乙方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿擁有的東方房產(chǎn)住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

第二條

上述東方房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為東方購房定金。

第三條

付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

東方房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些？

1、買家向銀行申請貸款未獲批準(zhǔn)的原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不足。

2、在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構(gòu)成違約。因?yàn)?，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應(yīng)在交易過戶時(shí)補(bǔ)足不足部分，所以貸款的風(fēng)險(xiǎn)要由買家來承擔(dān)。

3、為避免這類糾紛，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計(jì)，醉好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，任意一方有權(quán)解除合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

以上內(nèi)容便是有關(guān)于房屋買賣合同樣本是什么以及東方房產(chǎn)買賣合同糾紛有哪些的詳細(xì)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。雖然在買賣房屋的過程中，我們需要了解的事情有很多，但是小編建議大家一定要重視起買賣合同來，為了避免后期發(fā)生糾紛，在簽合同的時(shí)候就要謹(jǐn)慎。

東方市買房優(yōu)勢：東方房價(jià)，東方市終年暖熱，屬熱帶季風(fēng)海洋氣候區(qū)，四季樹綠花開，森林覆蓋率為51%以上，野生動物種類繁多，醉為著名的有國家一類保護(hù)動物大田坡鹿，黑冠長臂猿，云豹，穿山甲等10多種。

咨詢微信：1⒏089828470

海南東方 東方市房子 甲方 貸款 買家 合同 樣本