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西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理局的管理方法？海南商品房買賣合同的主要內(nèi)容？ 海南西海岸房產(chǎn)，如果你來(lái)過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動(dòng)。
海南房地產(chǎn)管理局的管理方法對(duì)于房屋買賣方面的知識(shí)做了詳細(xì)的介紹，我們?cè)谫I賣的過程中要遵循這里的法律法規(guī)，這樣才是合法的程序，另外大家在買賣房屋的過程中一定要看好合同，里面的內(nèi)容可馬虎不得，要是不清楚寫什么，就看看小編對(duì)商品房買賣合同的主要內(nèi)容的介紹吧。
海南房地產(chǎn)管理局的管理方法？
1.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送海南房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
2.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售設(shè)有抵押權(quán)的商品房，其抵押權(quán)的處理按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市海南房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
4.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。商品房銷售時(shí)，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。
5.廣告與合同，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》、《海南房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。
6.海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、海南房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。商品房銷售時(shí)，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同的主要內(nèi)容？
1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所，商品房基本狀況；商品房的銷售方式，商品海南房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
2.交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任
3.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
通過上文小編對(duì)海南房地產(chǎn)管理局的管理方法？商品房買賣合同的主要內(nèi)容的知識(shí)解析，我們知道了西海岸旅游度假區(qū)房子買賣的過程其實(shí)很多專業(yè)的知識(shí)并不是我們所能掌控的，要是想要把握好西海岸旅游度假區(qū)買房的整個(gè)流程，我們真的需要合同的主要內(nèi)容，這樣才能把相關(guān)的意向?qū)戇M(jìn)去，以免日后發(fā)生糾紛。
海南樓盤賣點(diǎn)：?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購(gòu)物中心在西海岸全面開業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤?？漆t(yī)院）正式落成開業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬(wàn)人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的?？谖逶春愚r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是?？谑姓秃Ｄ鲜≌?。，西海岸旅游度假區(qū)買房。
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