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二手房轉(zhuǎn)讓合同范本注意事項(xiàng)？二手房轉(zhuǎn)讓怎么降低風(fēng)險？ 海南房子，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
東海岸國家旅游度假區(qū)二手房雖然價格要比海南新房便宜很多，但是東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易的風(fēng)險也要比海南新房交易的風(fēng)險更大，所以人們在進(jìn)行東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交易的時候，一定要知道東海岸國家旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓怎么降低風(fēng)險，這樣才能夠知道在交易的過程中需要注意什么。簽合同永遠(yuǎn)都是醉重要的事情，那么東海岸國家旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本注意事項(xiàng)有哪些呢？
東海岸國家旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本注意事項(xiàng)？
1、一般來講，一份通常的東海岸國家旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款：交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素；應(yīng)寫明海南房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接），是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。
3、價款。這個步驟很關(guān)鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。
4、違約責(zé)任。這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。
5、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
6、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
7、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
8、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。附件。詳細(xì)說明合同有哪些附件，附件的效力等。
東海岸國家旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓怎么降低風(fēng)險？
1、盡量避免年初和年末東海岸買房。這是因?yàn)槟瓿踅?jīng)常出新的國家政策，而年末經(jīng)常發(fā)生銀行貸款問題。選一個口碑良好的中介去帶看房和買賣東海岸國家旅游度假區(qū)二手房。中介的門檻很低，什么人都可以去當(dāng)中介員，所以我們更應(yīng)擦亮自己的眼睛對那些口如彈簧的中介員避而遠(yuǎn)之。
2、選擇一個善良大方的賣家。這樣會使整個交易過程順利而愉快。盡量避免房屋有個人抵押貸款的東海岸國家旅游度假區(qū)二手房?？捶繒r不要簽中介的看房單。如果非簽不可而且對所看的海南房子不感興趣，則一定要表明所看房屋的地址。絕不交意向金，看中了直接交定金，并且直接交到上家手里。不能給中介任何眉目的金錢。
東海岸國家旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本注意事項(xiàng)有哪些？在整個合同里，一定要注意以上的事情，這些內(nèi)容必須添加到合同中。只有這樣的合同才是具有法律效應(yīng)的，所以這些要點(diǎn)人們千萬不能忽略過去了。東海岸國家旅游度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓怎么降低風(fēng)險？如果想要降低風(fēng)險，進(jìn)行買賣之前除了要實(shí)地考察之外，更要檢查房東的海南房產(chǎn)證。
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