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"房奴"夫妻這樣理財,分分鐘買得起車! 海南樓盤,文昌什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
近期,私人理財館收到了大量市民的理財咨詢,記者從收到的資料中發(fā)現(xiàn),不少家庭在財務(wù)上面都扮演著雙重身份,一方面,用月供的形式供著自己的房或車;另一方面,又利用月供緩解資金一次性大額給付的特點,將手上的一些資金進(jìn)行touzi。既是房奴,又是債主,這種現(xiàn)象已經(jīng)在新一代白領(lǐng)家庭中逐漸出現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士表示,年輕白領(lǐng)家庭進(jìn)入社會時間不長,家庭財務(wù)積累有限,但同時他們是在市場化背景下成長的一代,touzi意識比老一輩強,所以很多年輕家庭既負(fù)債又touzi。記者從大量咨詢中挑選了一個案例,希望可以給新一代的白領(lǐng)家庭作一個理財參考。
理財案例:夫妻年入13萬 每月要還房貸
我與老公年收入約13萬元,我每年有約8千元的公積金,還沒有孩子?,F(xiàn)在我們的存款在6萬元左右,每月要還房貸1500元,還需還9年時間;同時每個月touzi1800元。月家庭生活開銷在4000元左右。今年年底有買車的計劃,請問按我們家庭的情況該如何理財才比較合理?
理財目標(biāo):年底買車
1.年底買車
2.按照目前的實際制定一份合理的家庭理財計劃表
從該家庭的情況大致可以判斷,這是一個年輕的家庭,處于財富積累的初始階段;每年收入中的支出比例為63%,支出比率較高;資產(chǎn)負(fù)債率超過73%,負(fù)債水平比較高,凈資產(chǎn)積累規(guī)模比較小,抵御各種重大意外風(fēng)險比如重大疾病的能力比較低;家庭日常流動性尚可,能維持一定的生活質(zhì)量。touzi結(jié)構(gòu)中,存款與對外touzi相比,低收益存款占比達(dá)到73.5%,比例偏大。財富積累的主要方式是工資收入。
理財建議:購車款分期付拉長還款期
要實現(xiàn)年底買車,考慮到該家庭的資產(chǎn)負(fù)債及流動性需求,建議買車全部支出總預(yù)算不超過10萬元,并且采取分期付款的方式,選擇較長付款期間,降低每月現(xiàn)金支出,建議不超過1500元月供為宜,適度繼續(xù)提高杠桿率。
理財計劃:touzi金7成買股票型產(chǎn)品 可touzi資金規(guī)模:存款6萬+結(jié)余5.04萬-1.8萬=9.24萬;
現(xiàn)金規(guī)劃:目前家庭月度支出4000元左右,建議以現(xiàn)金、活期存款等形式保留2000元左右現(xiàn)金作為日常備用金,以備急需。這一部分必不可少。
保險規(guī)劃:保險是保障家庭財務(wù)穩(wěn)定的基石??紤]該女士家庭處于財富積累階段,保險產(chǎn)品選擇傳統(tǒng)保障型保險和全家重大疾病保險即可,總保費控制在家庭收入的5%到20%之間,以后隨著財富積累的增加,再考慮購買孩子教育金保險、養(yǎng)老保險及其他具有touzi功能的險種。
touzi規(guī)劃:該女士年度收入結(jié)余減去上面規(guī)劃的現(xiàn)金及保險計劃后,大約留存5.04萬—2.4萬—0.5萬=2.14萬元。目前存款6萬元,總共可用于touzi的總資金大約為存款6萬+剩余2.14萬-1.8萬=6.34萬。由于該家庭處于比較年輕的階段,高配權(quán)益性資產(chǎn)低配固定收益。建議70%用以配置股票及股票型理財產(chǎn)品,30%用以配置銀行理財產(chǎn)品。
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