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房屋產(chǎn)權(quán)登記？房屋產(chǎn)權(quán)登記管理辦法 海南二手房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海南都是醉好的買房選擇。
房屋產(chǎn)權(quán)登記的問(wèn)題可是需要我們?nèi)フJ(rèn)真對(duì)待，我們要把這些手續(xù)一個(gè)不落下的辦理完成，以保證我們自己產(chǎn)權(quán)的合法化，才會(huì)得到相應(yīng)的權(quán)益保障。我們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，需要按照登記的管理辦法辦理。那么，房屋產(chǎn)權(quán)登記？房屋產(chǎn)權(quán)登記管理辦法？
房屋產(chǎn)權(quán)登記？
1、房屋的產(chǎn)權(quán)登記是具體指按照現(xiàn)在的法律規(guī)定，由有關(guān)的國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋權(quán)一般是以房屋產(chǎn)權(quán)的登記作為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同。
2、申請(qǐng)登記，是指海南房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序中的主要工作是填寫申請(qǐng)書、檢驗(yàn)相關(guān)的證件、墻界表等。
3、檢驗(yàn)相關(guān)的證件是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的基礎(chǔ)，包括需要檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件一定要互相吻合。
4、填寫申請(qǐng)書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。。
5、勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
6、產(chǎn)權(quán)審查是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法的整個(gè)過(guò)程。
7、繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對(duì)、蓋印四個(gè)流程。
8、收費(fèi)發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的后一道程序，包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費(fèi)、勘測(cè)丈測(cè)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。
9、發(fā)證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費(fèi)后，由發(fā)證機(jī)關(guān)發(fā)出領(lǐng)證通知書，產(chǎn)權(quán)人在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，攜收件收據(jù)、繳納稅費(fèi)收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機(jī)關(guān)，經(jīng)檢驗(yàn)無(wú)誤后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。
房屋產(chǎn)權(quán)登記管理辦法？
1、為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市海南房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
2、第四條國(guó)家實(shí)行房屋全部權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府海南房地產(chǎn)主管部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
3、第六條房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
4、第七條縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)海南房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的海南房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市海南房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入海南房地產(chǎn)權(quán)證書。
以上就是小編為大家主要講述的房屋產(chǎn)權(quán)登記，以及房屋產(chǎn)權(quán)登記管理辦法的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們要想辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，還真的需要來(lái)看看這些相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記管理辦法，做到一個(gè)大概的了解也好，具體的也可以詳細(xì)的看下本文的內(nèi)容，來(lái)了解一下產(chǎn)權(quán)登記的事情。
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