五指山市正規(guī)中介買房流程，如何通過中介買房

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正規(guī)中介買房流程，如何通過中介買房 海南五指山市房地產(chǎn)，五指山買房無小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在大家在購五指山市買房屋的時(shí)候，如果自己沒有太多的時(shí)間去挑選，就可以找中介公司，將自己的要求清單列出給中介。中介公司會(huì)為您挑選到適合您的房屋，這樣節(jié)省了您不少的時(shí)間與精力，帶來了極大的便利。您只需要付相應(yīng)的中介費(fèi)用就好了，還是和合算的。那么，中介五指山市買房流程是什么樣的呢？

正規(guī)中介五指山市買房流程

1、查找房源?？梢栽谥薪榫W(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質(zhì)，有聲譽(yù)的中介公司，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

2、實(shí)地看房。中介公司工作人員確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)檢查海南房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時(shí)已晚了。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣房人的證件，包括其身份證，海南房產(chǎn)證等，看他是不是具有房屋權(quán)等。

4、簽署合同。一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時(shí)就會(huì)決定是全額付款還是向銀行按揭五指山購房。注意合同事項(xiàng)是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。

5、按揭貸款。這時(shí)就向銀行申請(qǐng)貸款了，可以自己辦理，當(dāng)然也可以交給中介搞定。

6、過戶。到這步就要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費(fèi)等問題會(huì)在這個(gè)時(shí)候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。

7、銀行放款：通過審核，銀行會(huì)開始發(fā)放貸款，當(dāng)然這時(shí)我們也該按月向銀行償還貸款了。

如何通過中介五指山市買房

1、去海南房產(chǎn)局簽定買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做約定，買賣合同簽定后去海南房產(chǎn)局核價(jià)。賣方拿著買賣合同、身份證、海南房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。

2、買賣雙方去海南房產(chǎn)局辦理資金托管，買方將首付款存入海南房產(chǎn)局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在海南房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。拿著海南房產(chǎn)證去評(píng)估所評(píng)估，好是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、海南房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過會(huì)通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去海南房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。把證件交到銀行，同時(shí)催促放款。

5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給海南房產(chǎn)局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、海南房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去海南房產(chǎn)局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方把賣方的土地證給要來。

如果您覺得自己沒有時(shí)間沒有精力去跑樓盤了解房屋，或者您的工作很忙，自己去轉(zhuǎn)耽誤時(shí)間很不合適，就可以選擇中介公司來幫您。挑選出來的房屋一定會(huì)符合您的心意，讓您感受到不一樣的家的感覺。而中介公司五指山購房流程也會(huì)比您自己五指山購房方便很多，時(shí)間上也會(huì)有一定的優(yōu)勢。所以，您在五指山市買海南房子的過程中，可以考慮一下通過中介五指山購房的方式。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)。

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