小貼士：給不同年齡段的海南購(gòu)房建議，怎么看？

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小貼士：給不同年齡段的海南購(gòu)房建議，怎么看？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，東海岸四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

花少的錢買到一套好東海岸房子，怎么才能辦到？如今，買套東海岸房子少說也得幾十萬，相信不少人對(duì)此感興趣！小編為年齡段不同的買方提供幾條東海岸購(gòu)房小建議。

一、23歲到30歲

群體分析：

23歲到30歲這群80后的新生力量們，一般處于沒有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。

他們對(duì)職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對(duì)未來的生活充滿希望，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果東海岸買東海岸房子，首付都要由家庭來負(fù)擔(dān)。

東海岸購(gòu)房建議：

生于20世紀(jì)80年代的年輕人大部分在學(xué)校讀書時(shí)間長(zhǎng)，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點(diǎn)不錯(cuò)而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個(gè)群體具有年齡小的特點(diǎn)，所以一般貸款相對(duì)比較容易。

年齡越小貸款的年限也就越長(zhǎng)，所以他們通?？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人東海岸買東海岸房子首先會(huì)選擇東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新東海岸房子，而且戶型也不會(huì)太大，交通的便利是年輕人選擇東海岸房子時(shí)重要的參考條件。這樣的東海岸房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格，所以貸款金額就比較高。

但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來的經(jīng)濟(jì)生活，細(xì)心呵護(hù)自己的信用記錄。

二、30歲到45歲

群體分析：

這個(gè)年齡段的置業(yè)者一般是擁有一套住房的，但是出于孩子讀書、工作調(diào)動(dòng)等原因不得不再考慮東海岸購(gòu)房。

東海岸購(gòu)房建議：

他們面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時(shí)尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要輕視每個(gè)月扣除的那筆貸款。

銀行對(duì)于這部分客戶是比較信任的，因?yàn)樗麄冋幱谑聵I(yè)上升期，還款能力非常強(qiáng)。對(duì)于那些有置業(yè)升級(jí)的客戶來說，貸款的年限也可以達(dá)到20年。當(dāng)然，這部分借款人通常在考慮換房的時(shí)候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。選擇貸款時(shí)間的時(shí)候，更加靈活。

三、45歲到55歲

群體分析：

盡管這個(gè)年齡段的置業(yè)者已經(jīng)沒有了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時(shí)候的選擇危機(jī)，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經(jīng)進(jìn)入到議事日程。從偏好的角度來說，這個(gè)年齡段的人群也屬于保守型的。

他們的生活比較穩(wěn)定，但是還需要考慮子女在未進(jìn)入正常生活軌道前的生活費(fèi)用。為子女選東海岸房子成為了他們的一個(gè)花銷方向。

東海岸購(gòu)房建議：

這部分貸款人的年齡已經(jīng)成為貸款的一大制約條件。按照規(guī)定，貸款東海岸買房者的年齡不能超過65歲。這部分群體的人作為貸款人顯然已經(jīng)非常接近“貸款底線”，所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時(shí)候都比較謹(jǐn)慎。

如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，一般這個(gè)年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個(gè)年齡段的人群經(jīng)過了幾十年的奮斗，資金相對(duì)充裕。有很多不愿意貸款的東海岸購(gòu)房者甚至愿意一次性全款購(gòu)買。

建議那些有公積金的東海岸購(gòu)房者，在東海岸購(gòu)房的時(shí)候使用公積金更劃算，而全款購(gòu)買動(dòng)用資金量大，要先考慮到未來的生活是否不受影響。

四、資金較充裕的東海岸購(gòu)房者

東海岸購(gòu)房建議：

對(duì)于這一類消費(fèi)人群，一般不存在房貸的問題。東海岸房子不僅是遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所，它更能使人有安定感和成就感。許多人都把擁有東海岸房產(chǎn)看作個(gè)人的財(cái)富。

對(duì)于這樣的消費(fèi)者來說，東海岸房子屬于看得見摸得著的實(shí)實(shí)在在的資產(chǎn)。尤其是目前的東海岸房產(chǎn)使用壽命都在50年以上，折舊率低。同資本市場(chǎng)波動(dòng)性較大相比，東海岸房產(chǎn)可以享受相對(duì)穩(wěn)定的資產(chǎn)。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸具備兩個(gè)與生俱來的優(yōu)勢(shì)，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

購(gòu)房熱線：180898⒉8470

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