海南文昌市買房——低層住宅概念解讀，四大優(yōu)點宜居

團購電話：1808⒐828470

低層住宅概念解讀，四大優(yōu)點宜居 海南文昌市房產(chǎn)信息網(wǎng)，文昌買房時，大家醉關(guān)心的往往是文昌房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

低層，指一層至三層的住宅。國家在1987年制定的《民用建筑設(shè)計通則》（試行）中，對民用建筑高度與層數(shù)的設(shè)計，作了明確地規(guī)定：1~3層為低層住宅；4~6層為多層住宅；7~9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。

2011年修訂的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

低層住宅的特點

層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。

低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。

低層住宅的類型

1、城市集合型：城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。

2、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對較低。

低層住宅的優(yōu)點

1、居住行為方面，住戶接近自然；

2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強；

3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢；

4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計，施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。

低層住宅的缺點

1、密度低，不利于節(jié)約用地；

2、相對多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高；

3、對城市來說，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。

關(guān)于如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建筑密度和容積率

低層住宅的其他特點：在設(shè)計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

文昌市買房優(yōu)勢：海南文昌房產(chǎn)網(wǎng)，近年來，海南文昌市越來越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個小島也成為過冬的理想居住地。但是如果您認為來海南的人群僅僅是為了這里的暖陽高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實美、美食確實多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購房者親睞的還是因為這里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來的。

咨詢威信：18089828470

海南文昌 海南文昌房子 解讀 住宅 優(yōu)點 概念