海南五指山市二手房——正規(guī)中介買(mǎi)房流程，如何通過(guò)中介買(mǎi)房

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正規(guī)中介買(mǎi)房流程，如何通過(guò)中介買(mǎi)房 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候，如果自己沒(méi)有太多的時(shí)間去挑選，就可以找中介公司，將自己的要求清單列出給中介。中介公司會(huì)為您挑選到適合您的房屋，這樣節(jié)省了您不少的時(shí)間與精力，帶來(lái)了極大的便利。您只需要付相應(yīng)的中介費(fèi)用就好了，還是和合算的。那么，中介海南買(mǎi)房流程是什么樣的呢？

正規(guī)中介海南買(mǎi)房流程

1、查找房源?？梢栽谥薪榫W(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質(zhì)，有聲譽(yù)的中介公司，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

2、實(shí)地看房。中介公司工作人員確定你感興趣的房源后，會(huì)聯(lián)系房東讓你實(shí)地看房，這時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)檢查海南房子的具體情況，不要再購(gòu)入后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就為時(shí)已晚了。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣(mài)房人的證件，包括其身份證，五指山房產(chǎn)證等，看他是不是具有房屋權(quán)等。

4、簽署合同。一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時(shí)就會(huì)決定是全額付款還是向銀行按揭五指山購(gòu)房。注意合同事項(xiàng)是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。

5、按揭貸款。這時(shí)就向銀行申請(qǐng)貸款了，可以自己辦理，當(dāng)然也可以交給中介搞定。

6、過(guò)戶(hù)。到這步就要求賣(mài)方過(guò)戶(hù)了。雙方之前說(shuō)好的稅費(fèi)等問(wèn)題會(huì)在這個(gè)時(shí)候一起辦完。當(dāng)然這是也該交首付款了。

7、銀行放款：通過(guò)審核，銀行會(huì)開(kāi)始發(fā)放貸款，當(dāng)然這時(shí)我們也該按月向銀行償還貸款了。

如何通過(guò)中介海南買(mǎi)房

1、去五指山房產(chǎn)局簽定買(mǎi)賣(mài)合同以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做約定，買(mǎi)賣(mài)合同簽定后去五指山房產(chǎn)局核價(jià)。賣(mài)方拿著買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、五指山房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方去五指山房產(chǎn)局辦理資金托管，買(mǎi)方將首付款存入五指山房產(chǎn)局指定帳戶(hù)。買(mǎi)方繳納契稅，然后在五指山房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，期間需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

3、按照指定的日期領(lǐng)取五指山房產(chǎn)證。拿著五指山房產(chǎn)證去評(píng)估所評(píng)估，好是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。帶身份證、婚姻證明、五指山房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關(guān)資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過(guò)會(huì)通知買(mǎi)方去銀行拿審批后的貸款合同。去五指山房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。把證件交到銀行，同時(shí)催促放款。

5、放款下來(lái)后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行給買(mǎi)方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給五指山房產(chǎn)局。買(mǎi)賣(mài)雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、五指山房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去五指山房產(chǎn)局取款。

6、買(mǎi)賣(mài)雙方去辦理房屋、水電、氣、電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視的交接，買(mǎi)方把賣(mài)方的土地證給要來(lái)。

如果您覺(jué)得自己沒(méi)有時(shí)間沒(méi)有精力去跑樓盤(pán)了解房屋，或者您的工作很忙，自己去轉(zhuǎn)耽誤時(shí)間很不合適，就可以選擇中介公司來(lái)幫您。挑選出來(lái)的房屋一定會(huì)符合您的心意，讓您感受到不一樣的家的感覺(jué)。而中介公司五指山購(gòu)房流程也會(huì)比您自己五指山購(gòu)房方便很多，時(shí)間上也會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)。所以，您在海南買(mǎi)海南房子的過(guò)程中，可以考慮一下通過(guò)中介五指山購(gòu)房的方式。

五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線(xiàn)高速通車(chē)之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山購(gòu)房

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