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昨日，東城、西城分別發(fā)布公告，800套專配房源將在下周一開啟申購。這800套房源分別來自大興和房山，用于解決東城、西城兩區(qū)符合北京共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件的戶籍家庭住房問題。其中，東城區(qū)申購的是位于大興區(qū)的四季盛景園和國瑞·瑞福園項目，西城區(qū)申購的是位于房山區(qū)的金隅金林嘉苑項目，申購開放時間為5月27日10點至6月10日17點。
大興區(qū)四季盛景園項目和國瑞·瑞福園項目部分房源統(tǒng)一面向符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的東城區(qū)戶籍家庭，本次申購房源共400套，四季盛景園和國瑞·瑞福園各200套。四季盛景園項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，國瑞·瑞福園項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。銷售價格均為29000元/平方米，全裝修交房。
四季盛景園項目位于大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)，本次配售總套數(shù)200套，其中，兩居室155套，建筑面積約89平方米；三居室45套，建筑面積約113平方米。國瑞·瑞福園項目位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，項目本次配售總套數(shù)200套，其中，兩居室151套，建筑面積約89平方米；三居室49套，建筑面積約139平方米。
房山區(qū)金隅金林嘉苑項目面向符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的西城區(qū)戶籍家庭。該項目位于房山區(qū)閻村鎮(zhèn)、蘇莊地鐵站南一公里、房山超級蜂巢項目東側(cè)，項目銷售均價含全裝修費用26000元/平方米。單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為75%，北京市燕房保障性住房建設(shè)touzi有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余25%份額。
市住建委表示，將根據(jù)此次調(diào)配給東、西城共有產(chǎn)權(quán)住房項目銷售情況，跟進(jìn)做好政策指導(dǎo)工作。下一步，還將加大全市統(tǒng)籌調(diào)配力度，繼續(xù)向東、西城區(qū)專項調(diào)配房源，促進(jìn)房源合理配置，緩解中心城區(qū)住房供需矛盾，強(qiáng)化房源統(tǒng)籌，突出功能和人口疏解作用。
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共有產(chǎn)權(quán)房將去年新商品房均價拉低9%
昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策有效滿足了自住需求，截至目前，全市累計申購且符合條件的家庭約23萬戶，與自住房相比供需矛盾大大緩解，過去約400戶家庭搶一套房，現(xiàn)在則變成了7戶家庭中就能搖中一套房，“中簽率”大大提升。
據(jù)統(tǒng)計，共有產(chǎn)權(quán)住房樓面地價較同區(qū)域同時期“限競房”低20%到40%，已銷售的共有產(chǎn)權(quán)住房項目均價2.62萬元/平方米，套均總價235萬元，拉低 2018年新建普通商品住房均價的9%左右，共有產(chǎn)權(quán)住房的持續(xù)入市對確保本市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，東城區(qū)、西城區(qū)戶籍且工作地在外區(qū)的家庭提出購房申請累計約4.3萬戶，其中有1700余戶已簽約購買。目前，共有產(chǎn)權(quán)住房房源項目在城市發(fā)展新區(qū)分布較多，這些區(qū)域是中心城區(qū)適宜功能和人口疏解重點承載區(qū)，規(guī)劃前景和政策導(dǎo)向清晰，發(fā)展?jié)摿Υ?。下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將堅決貫徹“房住不炒”精神，落實“新版城市總體規(guī)劃”要求，完善城市發(fā)展新區(qū)交通和配套設(shè)施，增加合適的就業(yè)崗位，推動中心城區(qū)適宜功能和人口向城市發(fā)展新城區(qū)有序疏解。
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