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海南房子買賣合同怎么寫?西海岸旅游度假區(qū)購房合同不受法律保護的幾種情況? 西海岸旅游度假區(qū)房價,西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
買個西海岸房子會花費我們很多的金錢和時間,所以人們對于海南買房的問題是非常的重視。西海岸購房合同相信大家都應(yīng)該是知道的吧,不過西海岸房子買賣合同怎么寫,可能很多人就不太清楚。如果在海南買房之前沒有了解清楚,那很有可能會被售樓員所忽悠,畢竟,西海岸購房合同有的是不受法律的保護。下面,我們來了解下西海岸購房合同不受法律保護的幾種情況。
西海岸房子買賣合同怎么寫?
一、房本買賣合同基本都是大同小異,下面舉個以下合同為例。
二、身份信息一定要確定,不要寫錯字,身份證號要核實別漏寫。
三、房屋地址,看房本寫就好,
四、房屋定金數(shù)額,西海岸房子房款怎么交接?是一次性,還是貸款,
五、房屋現(xiàn)狀,問問業(yè)主什么狀態(tài),按合同寫就好
六、交下保證金。
七、稅費以及房屋租賃狀況落實下。
八、房屋交接費用,以及違約責任。
九、雙方簽字按手印,寫好日期,以及業(yè)主收據(jù)。
西海岸購房合同不受法律保護的幾種情況?
一、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。
二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動,他們進行房屋買賣應(yīng)當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。
三、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
四、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
五、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
六、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
西海岸房子買賣合同怎么寫?西海岸房子買賣合同是有很多種,我們只要在簽訂之前就做一個詳細的了解,那海南買房的問題就會比較簡單了。當然,有的西海岸購房合同是不具有法律效力,我們一定要提前了解清楚西海岸購房合
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