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，什么是不動產證和房產證？二者有什么區(qū)別 澄邁縣買房，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。
一提到不動產證和澄邁房產證很多人都傻傻分不清楚。不動產權證與澄邁房產證對澄邁購房者來說有重要的意義。今天小編就給大家介紹一下什么是不動產證和澄邁房產證？二者又有什么區(qū)別呢？
一、定義不同
房屋不動產登記指的是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。登記包括的權利：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。
澄邁房產證指的是澄邁購房者通過合法交易，取得房屋的所有權，可依法對所澄邁購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。澄邁房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，澄邁房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、發(fā)證機關不同
房屋不動產權證的發(fā)證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。而澄邁房產證的發(fā)證機關是市（縣）海南房地產管理局（澄邁房產管理局）或市（縣）人民政府。
三、內容不同
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位）。而澄邁房產證的外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
四、辦理費用不同
澄邁房產證要按照土地面積、澄邁房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
五、防輻射標簽不同
澄邁房產證沒有防輻射標簽，而不動產證有防輻射標簽。
六、版本不同
這一點很多人不知道。澄邁房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
海南樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南澄邁縣買房。
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