海南?？谑匈I房想買二手房不被騙？看看這些防騙招式技能吧！

1、查驗(yàn)?？诜慨a(chǎn)證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法的證明。包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。

2、查驗(yàn)?？诜慨a(chǎn)證上所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否一致。買家可以到?？诜慨a(chǎn)管理的有關(guān)部門確認(rèn)所?？谫彿课莸漠a(chǎn)權(quán)來源與合法性。

3、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)、有無?？诜慨a(chǎn)抵押的問題，包括私下抵押、共有人等。在驗(yàn)明所?？谫彿课莸漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，才能安全購買。

招式二、查看房屋質(zhì)量

在買二手房時，對于一些老舊小區(qū)來說，尤其要查驗(yàn)房屋的質(zhì)量情況。

因?yàn)樵?0年代建造的二手房普遍較多，由于這些二手房時間較長，就可能會存在管線老化或走線不合理、墻皮易裂或脫皮、天花板滲水、防水防火性能較差等情況。因此，買家在選購這類二手房時，就要注意那些因房齡較高而產(chǎn)生的問題。

招式三、查看房屋戶型

其實(shí)無論是買新房還是二手房，?？谫彿空叨紤?yīng)在戶型的挑選上下功夫。

戶型設(shè)計(jì)是否合理，將會直接影響到住戶居住的舒適度。如果是急需用房的置業(yè)者，可以選擇那些戶型總價相對較低的二手房進(jìn)行過渡；而白領(lǐng)上班族則可以購買戶型相對較寬敞的二手房。

招式四、查看房屋的裝修情況

一般的二手房大多都帶裝修，?？谫彿空呖梢灾苯恿喟胱?。但是很多?？谫彿空哔I了二手房后，都想再重新裝修，那么就要在購買前弄清楚房屋原本的裝修情況。?？谫彿空呖梢圆榭醋≌膬?nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便入住后進(jìn)行重裝。

招式五：注意細(xì)節(jié)確認(rèn)

在二手房交易中，涉及到的細(xì)節(jié)部分也需要?？谫彿空吡粢?。

1、明確雙方所談的交易價，是指單獨(dú)?？诜孔拥膬r格還是包括車位及贈送的家具等。

2、如果包含車位，需注明車位號。

招式六、進(jìn)行資金監(jiān)管

為了保證?？谫I房資金的安全性，在二手房交易時一定要采用資金監(jiān)管。

資金監(jiān)管的意義是，如果在交易過程中出現(xiàn)問題而致使交易中斷，資金的安全也不會受到威脅。在交易過程中，買賣雙方到房屋交易大廳進(jìn)行資金監(jiān)管的窗口辦理相關(guān)手續(xù)。如果賣家不同意進(jìn)行資金監(jiān)管，那么買家就需要多加小心了。

招式七、選擇優(yōu)質(zhì)中介

選擇正規(guī)、信譽(yù)良好的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。

對?？谫彿空邅碚f，如果遇到不靠譜的中介，自身的合法權(quán)益很難有保障。因此，買家要避免選擇資質(zhì)一般、服務(wù)不規(guī)范的中介，謹(jǐn)防受騙。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。海口購房者在買二手房的過程中，雖然會遇到各種陷阱，但學(xué)會見招拆招也能夠規(guī)避一些問題。此外，選擇正規(guī)有資質(zhì)的中介?？谫彿?，也可以有效避免被騙。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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