瓊山區(qū)網(wǎng)簽的房子改名費用，房子網(wǎng)簽后改名流程

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網(wǎng)簽的房子改名費用，房子網(wǎng)簽后改名流程 海南二手房，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

相信現(xiàn)在只要購買了海南房子，大家在瓊山區(qū)購房的過程中都有接觸到了一個網(wǎng)簽的流程，網(wǎng)簽就是把我們的購瓊山區(qū)買房屋的消息公布到網(wǎng)上去，但大家在網(wǎng)簽的時候里面肯定也會有自己的姓名，如果要改已經(jīng)網(wǎng)簽的海南房子姓名費用是多少呢？海南房子網(wǎng)簽后改名的流程又是怎樣的呢？來看看。

網(wǎng)簽的海南房子改名費用

1、瓊山區(qū)房產(chǎn)贈與有房有貸。一般海南房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

2、瓊山區(qū)房產(chǎn)贈與有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的公證費，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與瓊山區(qū)房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。

3、瓊山區(qū)房產(chǎn)買賣除贈與外，瓊山區(qū)房產(chǎn)證更名也可以以海南二手房買賣方式進行。這個大家就比較熟悉了，瓊山區(qū)房產(chǎn)證以買賣的形式更名，其贈紙稅、契稅、個稅、印花稅、手續(xù)費、登記費等，根據(jù)海南房子情況的不同而有所不同。

海南房子網(wǎng)簽后改名流程

1、海南房子網(wǎng)簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)?！?/p>

3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。

前面的文章介紹就是關(guān)于網(wǎng)簽的海南房子改名費用以及海南房子網(wǎng)簽后改名流程方面的問題，網(wǎng)簽之后雖然可以改名字，但是如果要改也是分了情況的，并且如果要改名字也是有一定的費用的，如果不是逼不得已的情況下，小編還是不建議大家去進行更改的，如果要改就要經(jīng)歷一系列的流程。

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