海南五指山市買房什么是廉租房？廉租房申請條件是什么？

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或許有些人還不知道什么是廉租房，也不清楚廉租房申請條件，這是國家對于低收入人群的一種保障房，那么廉租房如何申請？申請廉租房又有哪些限制？這些問題就讓小編來告訴你吧。

一、什么是廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、廉租房特點

1、供應(yīng)對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟型福利，其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭，才可以申請。

2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場上去租賃住房；實物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定，采取在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)收入家庭給予租金減免的辦法。

3、具有社會保障性特點，是政府主導(dǎo)性社會福利制度。政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規(guī)定，并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道，同時進行有效的行政管理也是政府的重要責(zé)任。

4、廉租房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開公平的準入機制、輪候機制和退出機制。

三、廉租房申請條件

1、廉租房申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨凇?/p>

2、廉租房申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或收入家庭。

3、廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在9平方米～15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（不同城市存在差異）。

4、廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活。

5、廉租房申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

以下情況不可申請廉租房

1、單身（含離異）申請人未滿35周歲的不得進行廉租房申請。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外。

2、離婚不足2年的不得進行廉租房申請。

3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但廉租房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外。

4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規(guī)定政策獲得補償安置的不得進行廉租房申請。

5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行廉租房申請。

6、擁有轎車或經(jīng)營性機動車的不得進行廉租房申請。

7、興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的不得進行廉租房申請。

8、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的不得進行廉租房申請。

9、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

想要申請廉租房的家庭，在申請前，一定要看看自己是否符合申請條件，以便順利地申請到廉租房。

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