瓊山區(qū)房地產(chǎn)解讀——什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型？哪些戶(hù)型不能買(mǎi)？

買(mǎi)房V信：1⒏08982847O

什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型？哪些戶(hù)型不能買(mǎi)？ 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人關(guān)注居住舒適度的問(wèn)題。所以，瓊山區(qū)購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)都會(huì)特別關(guān)注戶(hù)型的好壞。那么，什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型呢？哪些戶(hù)型千萬(wàn)不能買(mǎi)呢？一起來(lái)看看吧。

什么樣的戶(hù)型時(shí)好戶(hù)型？

1、朝向?yàn)槟?/strong>

一套好的戶(hù)型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向?yàn)槟厦?，以確保陽(yáng)光能充足照到屋內(nèi)。房屋朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

2、戶(hù)型方方正正

戶(hù)型方正不是指整套瓊山區(qū)房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶(hù)型方正的瓊山區(qū)房子面積利用率比較高，如果瓊山區(qū)房子的拐角太多的話會(huì)占用房屋的使用面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型，這樣才會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境看起來(lái)較大。

3、房間動(dòng)靜要分區(qū)

一般瓊山區(qū)房子分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)兩個(gè)區(qū)域。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。

4、房間大小要適宜

房間太小會(huì)讓人感覺(jué)很壓抑，不舒適，但是單個(gè)房間太大又會(huì)讓人感覺(jué)空曠，又浪費(fèi)面積。比如說(shuō)層高為2．7米的話，33平米的客廳醉為舒適；主臥一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等幾個(gè)尺寸。

有哪些戶(hù)型千萬(wàn)不能買(mǎi)？

1、房屋通透性差

瓊山區(qū)購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)要考慮房屋的通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對(duì)換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進(jìn)深

所謂進(jìn)深是指瓊山區(qū)房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是瓊山區(qū)房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對(duì)大門(mén)、廚房、衛(wèi)生間

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門(mén)是進(jìn)出必經(jīng)之地，兩者相對(duì)其實(shí)是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動(dòng)頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開(kāi)，更不能正對(duì)臥室大門(mén)，排出的油煙、穢氣進(jìn)臥室就不好了。

4、入戶(hù)走廊太長(zhǎng)

如果入戶(hù)走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門(mén)之后，得走過(guò)一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來(lái)過(guò)人，不能合理利用起來(lái)，這就相當(dāng)于拿著自己的錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)過(guò)道。假設(shè)剛需族買(mǎi)了一套70平米的瓊山區(qū)房子，又碰上這樣的戶(hù)型，相當(dāng)于有好幾平米白買(mǎi)了，實(shí)在不劃算。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦