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什么是拆遷安置房？購買拆遷安置房需要注意什么？ 萬寧房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。
拆遷安置房，從字面內(nèi)容理解，就是處于拆遷中的萬寧市房子，這樣的萬寧市房子涉及到的問題還是比較多的。在買這類萬寧市房子的時(shí)候，確認(rèn)萬寧市房子的產(chǎn)權(quán)問題至關(guān)重要。萬寧市購房者需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)，確定萬寧市房子是否可以過戶到自己的名下。那么，什么是拆遷安置房？購買拆遷安置房需要注意什么？
什么是拆遷安置房
拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆课?。拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房。
同時(shí)根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房萬寧市房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)候的過戶交易才與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
拆遷安置房安置的對象是則城市居民被拆遷戶，同時(shí)也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
購買拆遷安置房需要注意什么
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼
特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
3、房屋的權(quán)利人
確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，萬寧市購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。
4、相關(guān)費(fèi)用的繳納
這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。
以上就是關(guān)于什么是拆遷安置房和購買拆遷安置房需要注意什么的相關(guān)問題介紹，在購買拆遷安置房的時(shí)候，需要注意的事情還是比較多的。在購買拆遷安置房的時(shí)候，一定要明確房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋是否可以過戶的萬寧市購房者的名下，這兩點(diǎn)都是比較關(guān)鍵的。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。
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