新房購買流程是什么？購買新房時要注意什么？

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新房購買流程是什么？購買新房時要注意什么？ 海南五指山房價，五指山買房時，大家醉關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

醉近幾年海南購房的人數(shù)直線上升，也有越來越多的人正在努力工作攢錢，為的就是日后買一套五指山房子，其實海南買房這件事并不像我們平日里看起來那么簡單，海南買房這件事非常的復雜，牽扯到的因素也有很多，那么下面就讓我們一起來看看五指山市新房購買流程是什么？購買五指山市新房時要注意什么？

五指山市新房購買流程是什么？

1、優(yōu)選需要進行審查，這是海南購房的必要前提準備。審查所購樓盤的五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。審查所購樓盤的五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。審查海南房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，海南購房者應要求五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。

2、簽約，這是海南購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆，海南購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協(xié)議。認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款，包括海南購房款。所需要繳納的稅費等相關費用，海南購房款，這一項給出了海南購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費：契稅；印花稅；大修基金；轉(zhuǎn)移登記費；房屋所有權(quán)證工本費；貼花稅，按揭貸款。

4、收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質(zhì)量問題；小區(qū)基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實不一致。驗收材料很重要，所以建議海南購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時產(chǎn)生糾紛。

購買五指山市新房時要注意什么？

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的；

2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》；商品房預售許可證。

3、海南房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海南房產(chǎn)能否生紙，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素。看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果海南購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位海南購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則海南房產(chǎn)大幅生紙很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高海南房產(chǎn)的價紙，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對海南購房者十分重要?/p>

上述內(nèi)容所描述的就是五指山市新房購買流程是什么？購買五指山市新房時要注意什么？五指山市新房購買流程較為繁瑣，海南購房時能供大家選擇的付款方式也有很多種，選擇了不同的付款方式就會直接影響我們交易時的流程，這點大家要注意，海南購房時需要我們注意的事情有很多，在看過上文后一定要記住。

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