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什么樣的戶型是好戶型？哪些戶型不能買？ 美蘭區(qū)新房，能用有限的錢，在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
隨著人們生活水平的提高，越來越多的人關(guān)注居住舒適度的問題。所以，美蘭區(qū)購房者在美蘭區(qū)買房時都會特別關(guān)注戶型的好壞。那么，什么樣的戶型是好戶型呢？哪些戶型千萬不能買呢？一起來看看吧。
什么樣的戶型時好戶型？
1、朝向為南
一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光能充足照到屋內(nèi)。房屋朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
2、戶型方方正正
戶型方正不是指整套美蘭區(qū)房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶型方正的美蘭區(qū)房子面積利用率比較高，如果美蘭區(qū)房子的拐角太多的話會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓實際居住環(huán)境看起來較大。
3、房間動靜要分區(qū)
一般美蘭區(qū)房子分為動區(qū)和靜區(qū)兩個區(qū)域。動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。
4、房間大小要適宜
房間太小會讓人感覺很壓抑，不舒適，但是單個房間太大又會讓人感覺空曠，又浪費面積。比如說層高為2．7米的話，33平米的客廳醉為舒適；主臥一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等幾個尺寸。
有哪些戶型千萬不能買？
1、房屋通透性差
美蘭區(qū)購房者在美蘭區(qū)買房時要考慮房屋的通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設(shè)計，往往會使室內(nèi)空氣阻隔。
2、偏小面寬、偏大進深
所謂進深是指美蘭區(qū)房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是美蘭區(qū)房子東西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。
3、臥室正對大門、廚房、衛(wèi)生間
通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經(jīng)之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不能正對臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。
4、入戶走廊太長
如果入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道。假設(shè)剛需族買了一套70平米的美蘭區(qū)房子，又碰上這樣的戶型，相當于有好幾平米白買了，實在不劃算。
海南美蘭區(qū)新房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：?？谑?a target="_blank" class="keylink">美蘭區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)遍地開花，對于不少外地購買者來說，往往無從選擇，僅供參考
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