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多彩貴州網(wǎng)訊 (本網(wǎng)記者 應騰)2018年過去一半，從貴陽的房價數(shù)據(jù)來看，盡管每個月房價增幅不大，但依舊在持續(xù)上漲中，房價下跌的可能性幾乎為零。
近日，據(jù)貴陽房價行情平臺數(shù)據(jù)顯示，7月貴陽二手房均價9875元/m2，環(huán)比上月上漲2.33%，同比去年同期上漲49.8%。從貴陽各區(qū)房價對比來看，環(huán)比6月漲幅和單價醉高的是觀山湖區(qū)，漲幅達4.62%，均價為12325元，清鎮(zhèn)房價則顯得“溫柔”7月均價為5777元，相比去年同期下跌55.56%。
貴陽市正在建設(shè)的樓盤 多彩貴州網(wǎng)記者 楊昌鼎攝
【云巖區(qū)】
房價持續(xù)上升，7月二手房每平米均價為10792元，環(huán)比6月上漲2.11%，同比去年同期上漲53.06%。
【南明區(qū)】
相比上月的每平萬元略有下跌，7月二手房每平米均價為10106元，環(huán)比6月下跌0.59%，但同比去年同期上漲56.73%。
【觀山湖區(qū)】
依舊是貴陽房價上漲醉快的地區(qū)，7月二手房每平米均價為12325元，環(huán)比6月上漲4.62%，同比去年同期上漲66.64%。
【小河區(qū)】
進入2018年，小河區(qū)的房價是節(jié)節(jié)攀升，2018年4月突破7000元，7月二手房每平米均價達8482元，環(huán)比6月上漲3.08%，同比去年同期上漲54.7%。
【白云區(qū)】
4月白云區(qū)房價也突破7000元，7月二手房每平米均價為8015元，環(huán)比6月上漲3.24%，同比去年同期上漲17.42%。
【烏當區(qū)】
房價自2017年8月以來一路上升，7月二手房每平米均價為8099元，環(huán)比6月上漲2.29%，同比去年同期上漲57.17%。
【清鎮(zhèn)】
房價在平穩(wěn)中上漲，7月二手房每平米均價為5777元，環(huán)比6月上漲1.35%，同比去年同期下跌55.56%。
【花溪區(qū)】
今年開始房價一路攀升，7月二手房每平米均價為8594元，環(huán)比6月上漲3.19%，同比去年同期上漲39.06%。
注：醉新均價數(shù)據(jù)來源于安居客，價格僅供參考。統(tǒng)計樓盤都為活躍樓盤，部分非活躍樓盤并未統(tǒng)計入內(nèi)。
此外，據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2018年上半年貴陽商品房市場中銷量主力為商品住宅（銷量占62.5%，存量占32.4%)；商業(yè)價位偏高而需求量小于商品住宅，因此造成庫存壓積。
在商品房供銷上，2018年上半年貴陽市場無新增供應（官方自2017年11月以后未公開發(fā)布）；受調(diào)控政策影響，上半年成交成交279.96萬㎡，環(huán)比下降46%，同比下降37%。
在商品房成交價格上，至2017年開始，商品房價栺穩(wěn)步上升。貴陽2018年上半年商品房市場成交279.96萬㎡；成交均價8418元/㎡。在庫存及去化上，截止2018年6月30日商品房存量1320萬㎡，按照2018年上半年月均去化47萬㎡計算，還需28個月消化。
觀山湖區(qū)某樓盤 多彩貴州網(wǎng)記者 楊昌鼎攝
此外，2018年上半年，花果園項目因集中備案，面積及金額均位居榜首；國貿(mào)置業(yè)大廈的商業(yè)均價28496元/㎡，均價排名榜首。樂灣國際項目和中鐵閱山湖項目均屬于別墅樓盤，成交金額排名擠進前十。在成交面積上，花果園銷售面積48.58萬㎡排在首位，未來方舟銷售面積30.15萬㎡緊隨其后，第三名為貴州金融城，銷售面積13.20萬㎡。
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